Как и обещал врио губернатора Сергей Морозов, в Астрахани начался «просев» управляющих компаний. Рейды по управдомам, как мы и предрекали, начали с тех компаний, у который накопилось достаточно жалоб. В «облавах» принимают участие представители прокуратуры, Роспотребнадзора, жилищного надзора и управления по работе с обращениями граждан администрации губернатора.
Первые выездные проверки показали, что некоторые управляющие компании равнодушны к просьбам и справедливым требованиям жильцов многоквартирных домов, халатно относятся к своим обязанностям, не исполняют жилищное законодательство РФ. Только накануне, узнав о том, что планируется рейд, ООО «Жилкомсервис» стало приводить в порядок подъезд в корпусе 1 дома 4 по улице Космонавтов: наспех заштукатурили и покрасили стены. Даже мусор и банки из-под краски не успели убрать. Для сгущения красок пресс-служба выдала сразу несколько цитат возмущённых астраханцев:
«В «Жилкомсервис» нас перевели пять лет назад, и с тех пор в доме нет порядка, - говорит старожил дома Равиль Рафиков. - Деньги собирают, а толку мало: мусор во дворе не убирают, сухие деревья не спиливают, окна в подъездах не меняют».Анатолий Чернов пригласил проверяющих в свою квартиру №100 на верхнем этаже. Он показал им плесень на обоях – последствия прохудившейся крыши дома.
«В дождливую погоду в комнатах ставим тазики и вытираем на полу лужи», - пожаловался отец троих детей.
Представители надзорных органов начали сегодня проверку документов в офисе ООО «Жилкомсервис».
Только после вмешательства врио губернатора Сергея Морозова, по просьбам жильцов, перенесены сроки капитального ремонта дома № 100 по улице Маркина. Он начнётся не в 2038 году, как это планировалось раньше, а уже в наступившем. И, вероятнее всего, с новой управляющей компанией, поскольку нынешняя - товарищество собственников недвижимости ТСН «Добрый дом» - явно не справляется со своими обязанностями.
«С нового года тарифы повысились, за ремонт и содержание дома за январь я перечислила на счёт УК 768 рублей. Все мои соседи - дисциплинированные плательщики, но куда эти деньги идут – не поймём, - обижена на «Добрый дом» Наталья Губенкова, проживающая в квартире №100. – Все подъезды в плачевном состоянии, в некоторых окнах, вместо стёкол, вставлены листы фанеры».
Директор ТСН «Добрый дом» была приглашена сегодня на встречу с жильцами и участниками рейда, но по непонятным причинам не явилась и отключила телефон. Представитель прокуратуры Ленинского района передал руководству компании письменное уведомление о проведении проверки уставных документов ТСН.
Жильцы дома №2 по улице Бульварной (микрорайон Бабаевского) на прошлой неделе после посещения нового детского сада окружили главу региона Сергея Морозова и рассказали ему о своих бедах. Сегодняшний рейд показал: все жалобы – обоснованные.
«14 декабря прошлого года в нашей девятиэтажке отключили лифт, - пожаловалась Светлана Пузанова. – «Лифтсервис» вывесил в подъезде объявление о том, что он текущий ремонт не производит. Наша «Объединенная управляющая компания» тоже отмахивается. Второй месяц поднимаемся на верхние этажи пешком. И почему к нам такое отношение?».Самая же главная проблема дома №2 – это протекающая крыша и неудовлетворительное отопление. И.о. руководителя региональной службы жилищного надзора Владимир Алёшин замерил температуру воздуха в некоторых квартирах: специальный прибор остановился на отметке 12-14 градусов тепла. Обращения замерзающих жильцов, как и в случае с лифтом, зашли в тупик: «В «ЛУКОЙЛе» нам отвечают: «Обращайтесь в свою управляющую компанию – мы подаём в дом нормальное давление».
Контролирующие органы, в том числе прокуратура, проведут в ближайшее время проверку ООО «Объединённая управляющая компания», которая обслуживает дом №2 по улице Бульварной.
Рейды по управляющим компаниям, по заданию врио губернатора Сергея Морозова, будут продолжены и по другим «горячим» адресам Астрахани. «Их цель – выявить неэффективные компании, - пояснила и.о. начальника управления по работе с обращениями граждан администрации губернатора Анна Дорофеева. – По решению главы региона, будет составлен рейтинг управляющих компаний. Он покажет, какие компании стараются и работают на благо людей, а какие, наоборот, не принимают мер по справедливым жалобам населения». С результатами проверок жители Астрахани смогут ознакомиться на сайте администрации губернатора. Данные рейтинга впервые опубликуют в марте. В дальнейшем они будут ежемесячно обновляться. Недобросовестные УК попадут в так называемую «красную зону». А это значит, что будет ставиться вопрос о лишении их лицензий на право деятельности.
***************
Конечно, идея навести порядок в сфере ЖКХ вполне здравая и логичная. Правда, проверки по всем жалобам и прокуратурой, и жилнадзором и без того проходят регулярно - эти контролирующие структуры не могут не реагировать на обращения граждан. Просто в связи с поручениями врио губернатора стандартным процедурам решили придать чуть большую огласку. Не исключено, что из архивов подняли старые запросы, дабы посмотреть, как УК реагирует на предписания. Судя по репортажу, размещённому в открытом доступе, на первых порах взяли те дома, где и вправду ничего не делается годами - фото обшарпанных подъездов действительно жутковатые.
Неясно, что послужило причиной такого халатного отношения к работе: безответственность сотрудников УК или же самих жителей, которые годами не платят за коммуналку, и ремонтировать дома просто-напросто не с чего. Наверное, всё в комплексе. Безусловно, наличие проблемных домов на балансе УК не оправдывает фирму. Однако большое количество неплательщиков в многоэтажке зачастую приводит к тому, что дом «скачет» от одной компании к другой и в итоге становится бесхозным, постепенно разрушаясь. Увы, рейдами такие здания не спасти.
В любом случае интересно, кто попадёт под следующую проверку. Судя по релизу, шерстят пока лишь тех, на кого есть жалобы, причём не разбираясь, насколько эти жалобы обоснованы. А уж жалобщиков на ЖКХ у нас прилично - этому мы посвятили большой аналитический материал.
