И вот на сайте астраханского минстроя опубликованы материалы к следующему заседанию градостроительного совета при губернаторе Астраханской области. Главный вопрос на повестке дня: как снести-таки Кировскую толкучку. По сведениям «Пункта-А», заседание градсовета запланировано на четверг (то бишь на завтра).
Проект планировки затрагивает вот эту территорию
Вопрос поднимается не в первый раз. Проект планировки территории между улицами Королева, Калинина, Победы и площадью Маркса этой весной уже выставляли на публичные слушания. Однако попытка обсудить проект с общественностью провалилась: в день слушаний в зале МБУ «Архитектура» собралась представительная делегация коммерсантов, интересы которых затрагивает проект. Они потребовали отменить слушания и таки добились своего: документ отправился в корзину.
Те самые слушания (Автор фото: Т. Зеленая, "Каспий.инфо")
И вот городские архитекторы разработали новый вариант, который, следует полагать, учитывает интересы коммерсантов, которых, как выясняется, немало. В презентации ППТ приводятся интересные расчеты, сколько же всего предпринимателей нынче работают на «толкучке»:
… «Согласно сведениям реестра ярмарок Министерства экономического развития Астраханской области, по состоянию на 01.08.2017 г. на земельных участках, входящих в границы рынка «Кировский», общей площадью 14 114 м2 размещено 1429 торговых мест. Среднестатистическая площадь одного торгового места составляет менее 10 м2.
Какие-либо официальные данные по наличию и количеству торговых мест на земельных участках рынков «Калининский» и «Заря Востока» в реестре ярмарок отсутствуют, в связи с чем количество торговых мест на вышеуказанных территория выведено аналитическим путем:
- - рынок «Заря Востока», площадь земельного участка 11 622 м2 (площадь торговых павильонов 3970,5 м2) – 405 торговых мест;
- - рынок «Калининский», площадь земельного участка 11 103 м2 (площадь торговых павильонов 6348 м2) – 647 торговых мест.
Таким образом, при реализации проекта возникает необходимость ликвидации 24512,3 м2 торговых площадей («Кировский рынок», «Заря Востока», «Калининский») в объектах нестационарной розничной торговли, что составит потребность в 2450 торговых местах» ...
Куда же всю эту орду малых бизнесменов пристроить? В ППТ предлагается такой ответ на этот непростой вопрос:
… «В целях обеспечения возникающей потребности в торговых площадях приняты следующие планировочные рекомендации:
- Реконструкция существующего ТЦ «Айсберг» с увеличением торговой площади на 13500 м2;
- Строительство нового объекта торгового назначения общей площадью 6000 м2 (2 этажа);
- При проектировании объектов жилищного строительства предусмотреть наличие торговых помещений в первых нежилых этажах суммарной площадью 5000 м2
Таким образом, общая площадь новых торговых площадей составит 24500 м2» …
Удовлетворит ли торговцев такое предложение, увидим уже скоро. А в остальном проект радует глаз и выглядит весьма привлекательно (особенно, в 3-D рендерах на презентации).
Действительно, тут запланированно много всего полезного и красивого:
- Широкая пешеходная аллея, которая запланирована с севера на юг в центральной части квартала.
- Улица Калинина получит прямые выезды на Ак. Королева и на ул. Победы. Раньше автомобилисты могли выехать отсюда, только сделав крюк на Савушкина через ветхий жилой массив.
- Возведение многоэтажного жилого комплекса.
- Создание открытого спортивного комплекса южнее СК «Спартак» – сейчас здесь находятся самые дальние ряды Кировского рынка (те самые «вьетнамские»)
В общем, как говорится, будем посмотреть. Градсовет уже завтра.
