А вы говорите – точечная застройка ушла в прошлое.
В Астрахани на общественное обсуждение выставлен проект отклонения от предельных параметров разрешенного строительства на участке по ул. Вагнера/Кутумная/С.Перовской. Здесь хотят построить жилую многоэтажку, но вот беда – места мало. То есть, по мнению застройщика, достаточно, раз он собирается строиться, а вот по градостроительному регламенту – нет.
Здесь, на перекрестке Кутумной и С. Перовской, СМУ-3 в прошлом году построило 9-этажку ЖК «София». Но рядом еще осталось место. Земля частная, предназначена для многоэтажного жилого строительства, но уж очень маленький кусок – всего 677 квадратных метров. СМУ-3 решило присоединить к нему еще один участок по соседству, на котором расположен частный дом, площадью 218 кв. метров. Итого получается 895 кв. м. И на этих девяти сотках, на которых принято строить индивидуальные жилые дома, застройщик решил возвести многоэтажку.
При этом градостроительный регламент указывает, что минимальная площадь для многоквартирной застройки составляет 1200 квадратных метров.
Астраханские власти действительно хотят отказаться от точечной застройки, курс взят на комплексное развитие территорий. Однако комплексное освоение идет как-то очень медленно. А застройщики так и норовят воткнуть свечки на каждом доступном пятачке, чтобы продать как можно больше квартир. Могут построить высотку и без парковки, а потом снести гаражи у соседней 9-этажки под машиноместа для новостройки.
Интересно, порадует ли жильцов ЖК «София» такое тесное соседство? Общественные обсуждения продолжаются, правообладатели недвижимости, чьи интересы затрагивает проект, могут направить свои замечания и возражения в управление по архитектуре и градостроительству мэрии Астрахани до 10 июня.
Изображение: chadgpt
