В Астрахани проходит общественное обсуждение проект планировки и межевания земельного участка по улице Акмолинской, 28. Эта территория была первой, утвержденной под комплексное развитие по закону «о реновации».
Напомним, федеральный закон о комплексном развитии территорий, прозванный «законом о реновации», был принят в 2020 году. Первую ТКР в Астрахани – тот самый участок по Акмолинской, в районе 3-го Интернационала – утвердили в июле 2022 года.
Реновация тут, правда, относительная – участок представляет собой пустырь без единой постройки. Тем не менее, он был первенцем.
Первые торги на право развития этой территории не увенчались успехом. Но повторный аукцион оказался результативным: право на застройку участка получило ООО «Элтонстрой». Сейчас по инициативе компании в документы межевания и планировки, разработанные мэрией еще в 2020 году, вносятся изменения.
Здесь не взметнутся ввысь сияющие небоскребы. Проект предполагает строительство скромных пятиэтажек с квартирами эконом-класса. Домов будет три – два 3-секционные и один 1-секционный. Общая жилая площадь составит 10959 кв. метров, а из 330 квартир подавляющее большинство – 270 – будут однокомнатными. Предполагается, что поселятся здесь 548 человек.
По сравнению с первоначальными планами площадь жилых помещений на проектируемом участке увеличилась почти в полтора раза – на 3084 кв. метра. Соответственно, выросло и предполагаемое народонаселение будущего ЖК. Для удобства жильцов и гостей количество парковочных мест увеличивается с 68 до 200. Но, правда, для этого придется пожертвовать зелеными зонами: площадь озеленения уменьшается с 7700 до 3862 кв. метров.
Дети, которые поселятся в новых домах, будут ходить в существующие школы и детские сады мкрн 3-й Интернационал. Но, как следует из проекта, в планах мэрии – строительство школы на 1000 человек в районе Акмолинской и нового детского сада на 240 мест в районе улицы Таганской.
Дворовая инфраструктура нового микрорайончика также скромна и включает всего лишь две небольшие детские площадки: для малышей и детей постарше.
Зато по соседству с новыми многоэтажками появится крупный спортивный объект. На 1170 квадратных метрах разместятся закрытый корт для бадминтона, закрытые волейбольная и баскетбольная площадки. Предполагается, что они привлекут не только жильцов новых пятиэтажек, но и многих других желающих, рядом со спорткомплексом запланирована парковка на 58 мест.
Вот такой оазис появится на одной из окраин Астрахани. Скромно, конечно, но для микрорайона 3-го Интернационала, где нет ни одной новостройки (и вообще домов выше 5 этажей) и которым, при нынешнем строительном буме, до сих пор не заинтересовался ни один застройщик, это большой шаг вперед. Дай Бог, за ним потянутся и другие.
Читайте также: Несколько кварталов в центре Астрахани сровняют с землей и отстроят заново
Проект застройки микрорайона Мошкариха в Астрахани извлекли из-под сукна
