23 декабря в Управлении Росреестра по Астраханской области состоялась пресс-конференция, на которой обсуждались вопросы осуществления государственного земельного надзора на территории региона.
Руководитель Управления Олег Козьменко и его заместитель Дмитрий Никулин рассказали журналистам о беспилотных технологиях при осуществлении государственного земельного надзора, о возможных причинах проведения Управлением надзорных мероприятий.
В 2024 году Управлением было проведено 1277 контрольных мероприятия, по итогам которых выявлено 273 нарушения. Как показывает практика, самыми распространенными нарушениями стали самовольное занятие земельного участка и или его использование не по целевому назначению.
С июня для осуществления государственного земельного надзора на территории Астраханской области Росреестром используется современный беспилотник, способный осуществлять фотосъёмку участков с высоким качеством разрешения.
«Использование беспилотных летательных аппаратов позволяет проводить комплексное обследование территории, получать цифровые снимки высокой точности, выявлять признаки нарушений требований законодательства и в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или просто отсутствует, - сообщил Дмитрий Никулин. - Кроме того, полученные снимки могут использоваться для исправления реестровых ошибок по инициативе органа регистрации прав, а также для изготовления цифровых ортофотопланов, наполнения сведениями ГГИС Национальная система пространственных данных».
Применение нового оборудования позволяет значительно увеличить площадь обследованных территорий. С июня по декабрь БПЛА совершил 22 полета и обследовал 863 гектара, в которые вошли 9447 земельных участков.
При этом руководители Управления отметили, что воспрепятствование работе дрона Росреестра является правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность. А в случае повреждения аппарата правонарушитель будет обязан возместить стоимость поврежденного оборудования. Информацию о дате и времени работы БПЛА Росреестра можно оперативно уточнить по телефону (8512) 52-11-74.
Что касается надзорной деятельности Росреестра, то, как подчеркнули спикеры, она направлена прежде всего на предотвращение нарушения обязательных требований земельного законодательства, а не на наказание граждан.
«Применение мер государственного земельного надзора часто является следствием неразумного бездействия гражданина или юридического лица при проведении комплексных кадастровых работ или выявлении правообладателей, отсутствие реакции на обращения органов местного самоуправления, лица, выполняющего комплексные кадастровые работы, или даже Росреестра, - отметил Олег Козьменко. - Своевременное предоставление информации в Росреестр и исполнение рекомендаций, как правило, исключает применение мер ответственности, взыскание штрафов».
Кроме того, правообладатель земельного участка может обратиться в Управление о проведении в отношении него профилактического визита.
«Профилактический визит является одним из видов мероприятий, который проводится госинспектором в форме беседы с землепользователем, в том числе посредством видеосвязи. В ходе него землепользователь информируется об обязательных требованиях законодательства, которые он обязан соблюдать при использовании земельного участка. При этом при проведении профилактического визита не может быть выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований, а данные разъяснения носят рекомендательный характер», – разъяснил Дмитрий Никулин.
Справочно
Чтобы не попасть в поле зрения государственного земельного надзора Росреестра необходимо:
– зарегистрировать в Росреестре права на земельный участок и здания, сооружения, на нем расположенные;
– провести межевание (уточнить местоположение границ земельного участка в ЕГРН);
– не огораживать и не использовать без разрешения органов местного самоуправления прилегающую к земельному участку территорию – палисадники, муниципальные дороги, свободные земли;
– не допускать деятельность, противоречащую виду разрешенного использования земельного участка.
Вид разрешенного использования земельного участка можно посмотреть в бесплатной выписке из ЕГРН на портале госуслуг. Если ваши объекты недвижимости не отражаются в личном кабинете на портале госуслуг, для выяснения причины можно на портале госуслуг написать обращение в Росреестр.
Информацию о проведении комплексных кадастровых работ на конкретной территории, исполнителе работ и способах связи с ним можно оперативно уточнить по телефону (8512) 30-23-53.
Фото: Управление Росреестра по АО
