По данным регионального Управления Росреестра, с начала года на государственный кадастровый учет поставлено 934 новых объекта индивидуального жилищного строительства. Общая площадь свежего жилого фонда составила 127 тысяч квадратных метров.
Статистика ведомства наглядно обрисовала современный портрет астраханской частной застройки. Как выяснилось, максимальный спрос на новые дома смещен за пределы городов: 68% от общего количества зарегистрированных объектов ИЖС возведены в сельской местности. Дома строились на участках, выделенных под ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства и садоводство.
В выборе стройматериалов жители региона остаются консерваторами, отдавая предпочтение надежным и долговечным решениям — кирпичу и бетонным блокам.
Интересна и тенденция к снижению этажности. Мода на громоздкие особняки уступает место практичности. Абсолютное большинство из построенных объектов — это одноэтажные дома (759 зданий). Двухэтажных коттеджей зарегистрировано 158, а трехэтажных домов возведено всего 17.
Публикуя позитивную статистику, специалисты Росреестра напоминают владельцам недвижимости о строгих правовых рамках. Законное владение домом начинается не с момента завершения стройки, а с момента внесения данных в госреестр.
Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко подчеркнул, что в сегменте частного домостроения жестко действует принцип «построил – оформи».
«Это значит, что эксплуатировать построенные здания, сооружения, подключать инженерные коммуникации можно только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них, — резюмировал глава ведомства. — Пока право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, объектом недвижимости нельзя полноценно распоряжаться: дарить, продавать, завещать или сдавать в аренду. Это правило, в первую очередь, направлено на защиту прав собственников и обеспечение порядка в сфере недвижимости».
Изображение сгенерировано нейросетью Nano Banana
