Астраханский арбитражный суд взыскал с местного застройщика 15 миллионов рублей и вернул инвестору землю под несостоявшимся жилым комплексом.
Проект, забуксовав на стадии обещаний, обернулся для строительной компании судебным фиаско и потерей площадки.
В декабре 2024 года индивидуальный предприниматель Рашид Батырбеков заключил инвестиционный договор с ООО «Специализированный застройщик «Баланс». Коммерсант профинансировал возведение многоквартирного дома на улице Бехтерева в Трусовском районе Астрахани, выделив партнеру 15 млн рублей и предоставив в аренду собственный земельный участок площадью свыше тысячи квадратных метров. Взамен инвестор рассчитывал получить 500 квадратных метров коммерческой недвижимости на первом этаже будущей новостройки.
Однако строительный процесс так и не сдвинулся с мертвой точки, а направленные осенью 2025 года требования отчитаться об освоении капитала и показать договоры с подрядчиками девелопер предпочел проигнорировать. Исчерпав лимит доверия, инвестор запустил процедуру одностороннего расторжения сделки и обратился за защитой своих активов в суд.
Арбитражный суд Астраханской области квалифицировал растворившиеся миллионы как неосновательное обогащение. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Компанию «Баланс» обязали вернуть 15 млн рублей, а договор аренды земельного участка был расторгнут. Кроме того, процессуальное молчание обойдется ответчику, не явившемуся на заседания, в 390 тысяч рублей государственной пошлины.
Наши новости теперь в Max, присоединяйтесь!
Фото: Яндекс Карты
