В картотеке Арбитражного суда Астраханской области обнаружился занимательный документ: решение по делу №А06-2689/2019, в рамках которого Агентство по управлению госимуществом АО обратилось с иском к горадминистрации с требованием сохранить и признать право собственности на перепланированные нежилые помещения внутри Астраханского театра оперы и балета. Вышло не совсем удачно: 9 сентября дело было рассмотрено, и суд постановил в иске отказать.
Дело в том, что руководство театра несколько лет назад тихим сапом провело перепланировку. В помещении №46 на третьем этаже здания театра (которое, видимо, имело достаточно высокие потолки) построили антресоли, так что в итоге получилось еще три новых нежилых помещения – №69, №70 и №71. Площадь здания приросла сразу на 246,5 кв. метров.
Собственно, истец (АУГИ АО) в своем заявлении не стал отпираться и признал, что это самовольная реконструкция. При этом суду представили разные сопровождающие документы: что антресоли удовлетворили экспертов «Центра гигиены и эпидемиологии», прошли проверку пожарной безопасности и технического состояния.
Впрочем, суд со всей этой пост-документацией не согласился. Антресоли законными так и не признаны. Право госсобственности на них также не утверждено. С полным текстом решения суда можно ознакомиться по ссылке. Мы опубликуем скриншот финального решения:
К каким правовым последствиям это все может привести, пока не понятно. С одной стороны, снести антресоли таки можно. Опять же, не исключено продолжение судебных разбирательств в рамках апелляционного производства.
Но в то же время очевидно, что 250 новых квадратных метров выросли не сами собой – на их постройку были потрачены деньги. Не исключено, что руководству театра придется отвечать на вопросы, откуда взялись финансы на крупную незаконную реконструкцию. Учитывая, что театр является госудчреждением (ГАУК) и в очень значительной степени зависит от бюджетного финансирования, похоже, что речь может идти о нецелевом использовании средств.
