Показательная новостройка для астраханских переселенцев по ул. Бульварной 12А не выдержала испытаний вандализмом и инженерными просчетами, став поводом для судебного разбирательства спустя всего три года после сдачи.
Торжественное заселение 16-этажки на улице Бульварной, 12А в августе 2022 года преподносилось как большой шаг в ликвидации ветхого фонда Астрахани. Тогда ключи от новых квартир получили более 600 переселенцев из аварийного жилья, переехавших в микрорайон Бабаевского. Новоселы восторженно осматривали квартиры «под ключ» и искренне благодарили чиновников за новый дом, благоустроенный двор с парковкой и мягкой детской площадкой. Однако идиллия продлилась недолго.
Гарантия против вандализма
Спустя всего три года муниципальное жилье начало в прямом смысле слова трещать по швам и разрушаться под ударами самих жильцов. В подъездах деформировались дверные полотна, перестали работать магнитные замки домофонов, а по перегородкам технического этажа поползла паутина трещин. Мэрия потребовала от подрядчика устранить дефекты в рамках пятилетней гарантии, но тот наотрез отказался. Застройщик заявил, что трещины — не его вина, а сломанные двери — результат агрессивного поведения самих вчерашних переселенцев. Для спасения недавней новостройки администрация города обратилась в арбитражный суд.
Удары ног и давление труб
Независимая экспертиза показала, что новое жилье действительно уничтожают с двух сторон. Выяснилось, что вмятины на дверных полотнах и оторванные домофоны стали следствием грубой физической силы — новоселы банально выбивали подъездные двери изнутри ударами ног. Арбитраж официально освободил застройщика от ремонта этого имущества, оставив последствия вандализма на совести самих жильцов.
А вот сквозные трещины на керамзитобетонных блоках технического этажа, как выяснилось, оказались результатом строительной халатности. Тяжелый трубопровод холодного водоснабжения давил на настенные кронштейны сверх расчетных нормативов, буквально разрывая кладку.
В суде подрядчик попытался переложить вину на заказчика, заявив, что лишь строго следовал муниципальным чертежам. Однако суд напомнил: профессиональный строитель обязан бить тревогу и останавливать работы, если видит в проекте заложенную техническую мину. Поскольку ООО «ГРАНД» то ли не увидело, то ли предпочло закрыть глаза на некорректную трассировку труб и не предупредило мэрию о рисках, расплачиваться за чужие проектные ошибки придется именно компании.
Вердикт с раздельным чеком
В итоге суд разделил ответственность за плачевное состояние новостройки. Подрядчику дали ровно тридцать дней на капитальную ликвидацию трещин в стенах, а переселенцам из ветхого фонда придется самим скидываться на ремонт домофонов и дверей, выбитых их же соседями.
Наши новости теперь в Max, присоединяйтесь!
Фото: astrgorod, Яндекс Карты
