Статистика: Ипотека в Астраханской области дешевле, чем в США

Согласно свежим оперативным данным "Дом.рф", в сентябре астраханцы взяли ипотечных займов на общую сумму 3,257 млрд рублей. Это абсолютный рекорд за весь период наблюдений ежемесячной динамики выданных ИЖК. Предыдущий рекорд был поставлен в декабре 2021 года, когда объем выданных ипотек составил 3,048 млрд рублей.

Данные, собственно, отсюда.

Само собой, удивляться и праздновать рекорды тут не обязательно. С инфляцией, которая в этом году должна составить порядка 13-15% суммы сделок неминуемо должны были вырасти. Тем не менее, на фоне тревожных ожиданий санкционной войны факт, что российский и астраханский рынок жилой недвижимости не замер (а даже наоборот, активно шевелится) - это крайне позитивный знак.

За сентябрь было выдано около 1,0 тыс. займов. Достаточно взглянуть на график, чтобы убедиться, что ипотечный рынок региона заметно оживился в сравнении с показателями весны и лета, когда наблюдалась мощная просадка, связанная с началом СВО на Донбассе и повышением ключевой ставки до 21%.

Что касается средней ставки по ипотеке для астраханцев, то она составляет 6,86% (3,31% на новостройки и 9,36% на вторичное жилье). Относительно августа наблюдается снижение на 0,12%. Это весьма примечательный факт, если вспомнить, что буквально на днях мировые СМИ широко обсуждали новости о повышении средней ставки на 30-летние ипотечные займы в США вдвое - выше 7%-ного порога.