На днях «Пункт-А» опубликовал материал о митинге обманутых вкладчиков, состоявшемся в минувшую субботу на улице Коммунистическая. Также мы опубликовали мнение самих митингующих, которые высказали его в открытом письме в адрес В. Путина. Они считают, что власть и правоохранительные органы намеренно дистанцируются от проблемы обманутых вкладчиков и не спешат ни помочь достроить проблемные дома, ни наказать тех, кто привел ситуацию в стадию коллапса. Как ни странно никакой официальной реакции властей на митинг так и не последовало. Тем не менее, издание «Астраханские ведомости» произвело собственное расследование ситуации на рынке проблемного строительства и сумела добиться от чиновников альтернативной точки зрения. Мы публикуем выдержки из материала Д. БАРСУКОВА «Ах ты доля, моя доля», опубликованного сегодня в «АВ».
«...Начальник инспекции государственного контроля и надзора в области долевого
строительства службы строительного и жилищного надзора Астраханской области Руслан Худайбердиев сказал корреспонденту "АВ", что в нашем регионе 10 проблемных домов. В качестве застройщиков-недостройщиков этих объектов засветились 000 СМФ "Строитель" 000"Еврострой", ЗАО"Каспийский строительный консорциум". В отношении этих компаний введена процедура банкротства - конкурсное производство. Фактически это конец фирме.
Но проблему <дольщиков – «П-А»> решать же надо?
По словам Руслана Худайбердиева, шансы выправить ситуацию и все-таки достроить эти дома все же есть. Главное - найти новых платежеспособных инвесторов. Вот только как и где? На данный момент добрые дяденьки, которым небезразлична судьба домиков-недоделок, весьма иллюзорны, и пока они не обретут реальные формы, ждать начала достройки домов преждевременно. Правда, говорят, что они есть и существуют среди них те, которые уже и не прочь взять шефство над отдельными проблемными строениями. Не за спасибо, конечно. Руслан Худайбердиев сказал "АВ":
-Для решения вопроса необходимо, как это было сделано в других регионах, принять законодательный акт, который бы компенсировал инвесторам убытки от такого "наследства". В частности, они могли бы получить дополнительный участок земли. На данный момент в ДАО разрабатывается проект закона, который и призван урегулировать эти вопросы. Что касается перспектив, то завершить строительство проблемных объектов вполне реально. Ведь среди этих 10 домов есть жилье, готовое на 97%.
Надеяться на некоего добренького дяденьку, который придет и достроит твой домик, весьма неплохо. А как вы поняли, весь план спасения вокруг этих товарищей и строится. Однако, не совсем понятно, как это сильные мира сего решили впихнуть рыночную экономику в административные рамки».
Комментарий «Пункта-А»:
Мысль корреспондента «АВ» хочется продолжить. Действительно, пока не совсем понятно, откуда возьмутся гипотетические инвесторы для достройки домов. Само понятие «инвестор» предполагает, что деньги будут даваться не просто так, а ради получения прибыли. И с прибылью тут как-раз одни проблемы.
Теоретически, конечно, инвестор сможет заработать на продаже той части квартир, которая не принадлежит дольщикам. Но, во-первых, не факт, что таких квартир в доме много. А во-вторых, не факт, что они дадут достаточную прибыль, чтобы окупить убытки от строительства жилья для дольщиков. Тем более, что сейчас цены на недвижимость не демонстрируют тех ценовых рекордов, которыми они удивляли нас в докризисные годы.
Конечно, власти готовы заманивать инвесторов «морковкой» в виде бесплатного дополнительного участка земли. Но вот вопрос: с участками вроде у нас в городе и так напряженка – откуда ж они возьмут новые земли, да еще для бесплатной раздачи в пользу дольщиков? Внятного ответа на этот вопрос пока нет.
