Несколько лет назад одна компания уже хотела освоить это место, но не получилось. Сейчас сюда собирается зайти другой застройщик.
В 2016 году мэрия Астрахани заключила с ООО «АДСК» договор о комплексном освоении территории в границах улиц Куликова, Нововосточная, 3-я Зеленгинская в Кировском районе города. В соответствии с планами здесь должен был появиться квартал из 17-этажных жилых домов, а также детский сад.
Но пустырь так и остался пустырем. В 2020 году к нему проявил интерес другой застройщик. В проекты планировки и межевания участка внесли изменения. Но стройка так и не началась.
Сейчас на пустырь планирует зайти новая компания - ООО «Специализированный застройщик «АЛЬВХЕЙМ». Новые проекты планировки и межевания в настоящий момент проходят общественное обсуждение.
Согласно планам, на участке 27680 кв. метров будут построены восемь 19-тажных домов. Площадь застройки по сравнению с предыдущими планами увеличивается с 5,3 тыс. до 15,96 тысячи кв. метров. Но это не значит, что люди будут ходить по головам. У застройщика нестандартная задумка: пространство между домами предполагается занять надземным паркингом площадью 9 652 кв. метров с эксплуатируемой кровлей, на которой разместятся детские и спортивные площадки. За счет этого, вкупе с наземными автопарковками, будет создано 664 машиноместа – даже больше расчетной потребности.
Застраивать квартал планируется в пять этапов. В итоге в новостройках будет 1 122 квартиры, в том числе 663 однокомнатных, 272 двухкомнатных и 187 трехкомнатных. Общая их площадь составит 64 011,63 квадратных метра, а жить в них будут 2 134 человека.
Отапливаться дома будут от модульных крышных котельных, расположенных на кровле. Все остальные удобства (газ, свет, вода) подсоединят к существующим сетям.
Кстати, в старом проекте планировки был разработан новый поперечный профиль пер. 1-го Астраханские сады, на который будут выезжать жильцы будущего квартала: проезжую часть предполагалось увеличить до четырех полос, а ширину улицы - до 35 метров. Решение шло в увязке с планами по расширению улицы Куликова и пробивке ее до улицы Латвийской, через Казачий ерик. В пояснениях к новой редакции документа о реконструкции 1-го переулка Астраханские сады не упоминается. Но сохраняются планы по пробивке 6-метрового проезда через гаражный кооператив, который отделяет проектируемый микрорайон от улицы Нововосточной.
Детский сад на 280 мест, кстати, на схемах тоже присутствует. Но в планы ООО СЗ «АЛЬВХЕЙМ» он не входит, так что о каких-либо сроках его появления судить невозможно.
Читайте также: Старые промзоны Астрахани хотят превратить в современные жилые кварталы
Заглавное фото: freepik
