Если исторический памятник разрушен и даже вовсе стерт с лица земли, это еще не значит, что его не существует. Этот фантом может по-прежнему числиться в реестре объектов культурного наследия. Подобный дом-призрак есть в Астрахани на набережной 1 Мая, и мэрия, кстати, по решению суда обязана его восстановить.
Дом промышленника Смолянинова когда-то украшал набережную Варвациевского канала. В здании, принадлежавшем до 1917 года секретарю Астраханского дворянского собрания Федору Иосифовичу Смолянинову, в 1910 – 1914 г.г. располагалось нештатное германское вице-консульство. Нештатный консул, он же доверенный Астраханского отделения «Торгового товарищества К. Элухен в г. Нижнем Новгороде» Альберт Карлович Рейхардт снимал в этом доме весь второй этаж.
После революции здание по Набережной 1 мая, 7, было муниципализировано и стало обычным жилым многоквартирным домом.
В 1997 году он был включен в реестр объектов культурного наследия. Это, увы, не спасло его от пожара, вспыхнувшего 5 июня 2006 года. Огонь пожрал стропила, красивая фигурная крыша рухнула. В октябре 2007 года здание было признано аварийным и подлежащим реконструкции.
Дальнейшая судьба памятника весьма затейлива и одновременно печальна. СМИ о нем писали не раз. В 2008 году решением Арбитражного суда Астраханской области объект наследия по заявлению регионального министерства культуры был изъят у муниципалитета в связи с его ненадлежащим содержанием и передан минкульту. Однако фактически здание не передали, оно так и осталось в собственности МО «Город Астрахань». Следующий сезон «сериала о бедном памятнике» вышел в 2010 году: прокуратура региона провела проверку исполнения законодательства об объектах культурного наследия и обязала министерство культуры принять меры к реставрации здания и привлечь к ответственности виновных за его разрушение. Аналогичное представление в том же 2010 году было внесено прокуратурой Кировского района мэрии. Но мэрия его оспорила в суде, заявив, что только часть квартир находится в реестре муниципалитета, остальные – в частной собственности граждан. При этом по закону бремя содержания несут все собственники, решение о проведении капитального ремонта должно приниматься общим собранием, а единоличное решение мэрии о ремонте объекта в целом приведет к нарушению требований бюджетного законодательства, поскольку средства будут потрачены на имущество, не принадлежащее муниципалитету. Может показаться парадоксальным, но суд встал на сторону мэрии.
В конце концов разрушающееся здание стало угрожать безопасности не только людей, проходивших по тротуару, но даже автомобилей на проезжей части.
Руины обнесли забором.
В 2013 году управление по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации Астрахани заключило контракт на проведение противоаварийных работ на сумму 645 тысяч рублей.
Работы были проведены. Теперь на месте памятника чистая площадка.
В 2014 году – новый поворот сюжета. Некая индивидуальная предпринимательница, риелтор на основании поддельных документов о купле-продаже обратилась в суд с заявлением о признании права собственности и решением суда была признана собственником участка по Набережной 1 Мая, 7. Однако афера всплыла, было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере и фальсификации.
Чем кончилось дело – мы не знаем. Что же касается памятника – о нем рассказал вчера, 17 ноября, на заседании комиссии Общественной палаты региона руководитель службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области Алексей Агеев. Он сообщил, что есть решение суда в отношении муниципалитета о восстановлении объекта. Памятник-фантом продолжает существовать и числиться в реестре. На него даже есть охранное обязательство.
Абсурд, казалось бы. Ясно как божий день, что воссоздать памятник с нуля в аутентичном виде нереально. Конечно, какой-нибудь кричащий новодел в зоне исторической застройки совершенно ни к чему. Так не лучше ли построить на этом месте новое здание, в стиле, не нарушающем историко-архитектурную среду? Однако закон суров гласит: памятник, который числится в реестре объектов культурного наследия, должен быть восстановлен. И таких памятников-фантомов, представляющих из себя руины и пепелища, в Астрахани около полутора десятков. Исключить же их из реестра никак нельзя: как сказала в своем знаменитом выступлении на выставке «АРХ Москва» региональный министр культуры и туризма Ольга Прокофьева, процедура настолько сложна, что практически невозможна.
