Главное Федеральное Официально Новости кратко Архив рубрик
Новости кратко
Загрузить еще
Читать архив новостей
Социальные сети

«КВАДРАТ» СТАБИЛИЗИРОВАЛСЯ. Цены на вторичном рынке жилья городов России ведут себя смирно

https://punkt-a.info/news/glavnoe/kvadrat-stabilizirovalsya-tseny-na-vtorichnom-rynke-zhilya-gorodov-rossii-vedut-sebya-smirno
Пункт-А
«КВАДРАТ» СТАБИЛИЗИРОВАЛСЯ. Цены на вторичном рынке жилья городов России ведут себя смирно
20-12-2010 \\ Просмотров ()
20-12-2010

Специалисты отмечают, что после стремительного падения цен на «подержанное» жилье в течение 2009 года, в 2010-ом году наблюдалась стагнация ценовой ситуации. В рейтинге цен на «вторичку», составленном одним из крупных риелторских агентств, Астрахань оказалась на 37-ом месте. Много это или мало?

Практически во всех городах РФ уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья за месяц изменяется не более чем на 3%. Причем как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения (!). По данным АН «Азбука жилья» за прошедший месяц более всего уровень средней цены вырос в Москве (+8,5%), Иваново (+3,1%), Сыктывкаре (+2,1%) и Томске (+2,1%). Больше всех за месяц цена снизилась в Перми (-1%). В остальных городах изменения не превысили 2%, причем в городах с отрицательным приростом такое снижение не превысило 0,9%.

Эксперты объясняют эту стабильность последствиями кризисных треволнений 2008-2009 годов, когда цена квадратного метра совершила синусоидный скачок.

– В целом с начала 2010 года в городах России наблюдается стабилизация ценового тренда. Это явление можно трактовать как компенсацию потерь, понесенных в 2009 году. Наибольший рост уровня средней удельной цены с начала года был зафиксирован в городах Красноярск (8,8%), Тюмень (7,4%), Воронеж (6,9%) и Иваново (4,9%). В остальных городах изменения уровня средней цены не превысили 5% за год» - комментирует руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» Артем Ржавский.

Наш город в рейтинге московских риелторов оказался на 37 месте. За последний месяц цена квадратного метра поднялась на 1,8% до 33,8 тыс. рублей. Эксперты «Пункта-А» прокомментировали эти цифры:

– 37-е место – это, в общем-то, довольно ожидаемая позиция в рейтинге. Так, в списке крупнейших российских городов по количеству населения мы занимаем 34 место. Другое дело – динамика роста. 1,8% за месяц – это довольно существенное увеличение.

Приложение 1

Цены на квартиры в Астрахани в НОЯБРЕ 2010 года

(источник данных http://alyans-astrakhan.ru/page.php?id=19)

Категории квартир

В домах «Сталинках»

В домах "Хрущевках"

В старом фонде

В домах 135 А серии

В домах  135 Б серии

В домах улучшенной планировки

Новостройки

Комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах

350-550 т.р.

350-600 т.р.

-

-

-

-

-

«Гостинки»

-

800– 950 т.р.

-

-

-

900-1,1 млн.

-

1-комн. 
квартира

950-1,1 млн.

950-1,2 млн.

550-750 т.р.

1,2-1,4 млн.

1,3-1,5 млн.

27-35 т.р./м2

36 т.р./м2

2-комн. 
квартира

1,3-1,5 млн.

1,2-1,5 млн.

900-1,1 м.р.

1,6-1,8 млн.

1,8-2 млн.

27,5-36 т.р./м2

35-36 т.р./м2

3-комн. 
квартира

1,5-1,7 млн.

1,5-1,7 млн.

1-1,2 млн.р.

1,8-1,95 млн.

2 -2,3 млн.

от 28 - 35 т.р./м2

34-36 т.р./м2

4-комн. 
квартира

1,6-1,8 млн.

1,6-1,7 млн.

1,1-1,3 м.р.

2-2,3 млн.

2,2-2,5 млн.

от 32 т.р./м2

28-33 т.р./м2

Средняя стоимость 1кв.м общей площади

от 32,5 т.р.

от 30 т.р.

         

 

Приложение 2

Цены на вторичное жилье в городах России на 17 декабря 2010 года

(источник АН "Азбука Жилья")
Город Средняя цена предложения на 17 декабря 2010 года,тыс. руб./кв. м Прирост за месяц, %
Москва 165,8 8,5
Санкт-Петербург 80,5 1,5
Московская Область 73,6 0,5
Сочи 83,6 -0,1
Владивосток 66,5 0,9
Анапа 55,6 -0,5
Екатеринбург 53,6 0,3
Хабаровск 51,9 1,4
Калуга 50,4 0,5
Благовещенск 50,1 1,7
Тверь 48,8 0,9
Краснодар 48,7 -
Кемерово 47,4 1,3
Новосибирск 46,5 0,3
Якутск 45,8 -0,9
Самара 45,7 0,6
Ростов-на-Дону 45,5 0,4
Нижний Новгород 45,4 0,6
Уфа 44,9 -0,1
Белгород 44,6 0,7
Иркутск 44,5 -0,3
Абакан 43,6 -
Волгоград 43,2 -0,6
Тула 42,5 0,5
Красноярск 42,3 0,9
Казань 42,2 0,9
Сыктывкар 42,2 2,1
Ярославль 42,1 1,2
Тюмень 41,9 -
Владимир 41,1 0,4
Томск 40,8 2,1
Великий Новгород 39,7 0,5
Челябинск 39,5 0,1
Рязань 38,9 0,6
Вологда 37,1 0,3
Воронеж 36,1 0,1
Киров 35,6 1,5
Пермь 35,0 -1,0
Барнаул 34,9 1,1
Псков 34,8 0,5
Саратов 34,5 -0,3
Улан-Удэ 34,5 0,1
Омск 34,2 0,2
Тольятти 33,9 1,1
АСТРАХАНЬ 33,8 1,8
Таганрог 33,8 -0,2
Курган 33,7 0,9
Орел 33,1 -
Иваново 32,5 3,1
Набережные Челны 30,9 0,1
Курск 30,9 1,8
Тамбов 29,8 0,5




Новости СМИ2






ПнВтСрЧтПтСбВс
Важно!
Использование материалов, размещенных на информационно-новостном ресурсе «ПУНКТ-А», допускается ТОЛЬКО С РАЗМЕЩЕНИЕМ АКТИВНОЙ ГИПЕРСЫЛКИ. Перед чтением материалов сайта "ПУНКТ-А" проконсультируйтесь с юристом и врачом, по возможности ознакомьтесь с инструкцией по применению всех упомянутых товаров и услуг; имеются противопоказания. Комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения содержат ненормативную лексику, оскорбления, призывы к насилию, являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона. Материалы с плашками "Новости компаний", "Промо", "Партнерский материал", "Политические новости", "Пресс - релиз" публикуются на правах рекламы.
Инфо

СМИ СЕТЕВОЕ ИЗДАНИЕ ИНФОРМАЦИОННО-НОВОСТНОЙ РЕСУРС "ПУНКТ-А" (свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 – 67475 от 18.10.2016 г.)
Учредитель - главный редактор Варначкин А. А.
Адрес: 414040, г. Астрахань, ул. Чайковского, д. 6.
Тел. +7-908-616-0293.
E-mail.: punkt20102010@gmail.com

Бигль