Коммунальные войны по-астрахански (part 2 "Лазим по подвалам")

Примечательно, что Сергей Юрьевич отреагировал на звонок весьма позитивно: он поинтересовался, о каком доме идет речь, и тут же предложил корреспонденту «Пункта-А» поучаствовать в экскурсии: «Приезжайте, сами все посмотрите. Подвал покажу».

Ну, куда деваться – журналистика требует жертв: едем в «Юго-Восток-2» смотреть на дом.


Кирпичная пятиэтажка, которых много в Астрахани. По соседству располагаются известные в городе заведения: ТРЦ «Гранд Ривер» и клуб «Монако». Здание довольно пожилое – 1978 года постройки. Единственное серьезное отличие от большинства аналогичных домов – внушительная площадь: 240 квартир совокупным метражом более 12000 м2. 

Сергей Гаврилов встречает нас у одного из подъездов, в руках две пары резиновых сапог:

– Ну что, лезем в подвал?

Пока идет перемена обуви, показывает:

– Вон, видите у подъезда асфальт вскрывали. Это мы меняли выпуски канализации. Трубы диаметром 110 мм меняли на 160 мм. Так делали в каждой из трех секций дома.

– А что, тут проблема с канализацией?

– Проблем тут достаточно. Но с канализацией действительно беда. И самое неприятное, что это проблема не на уровне дома, а в масштабах всего района: магистральный вывод строился несколько десятилетий назад и к настоящему времени он уже не справляется с нагрузками. Плюс, некоторые граждане у нас не считают зазорным бросать в унитаз что ни попадя – тряпки, подгузники, различный мусор, от которого трубы забиваются насмерть. «Астрводоканал» в ответ на все жалобы сетует, что денег на переукладку трубы нет.

– И что делать?

– К сожалению, поделать тут что-то сложно.

– Но вы ведь за чем-то поменяли выводы канализации, увеличили диаметр...

– Да, то что можно было сделать в доме, мы сделали. Но когда магистральная линия канализации опять встает, приходится выбирать из двух зол: или открывать заглушку и спускать стоки в подвал дома, или же закрывать заглушки с риском, что все нечистоты, спущенные сверху, выплеснутся из унитаза первого этажа. Так как «сюрприз» от соседа никто из жителей видеть на полу ванной не хочет, приходится заглушки открывать.

– Получается, дом сливает нечистоты под себя?

– Не все время, конечно. Только когда магистральная линия не успевает все в себя принимать, и стоки накапливаются больше определенного уровня...

– А сырость? А вонь?

– Видите вон ту стену?, – Гаврилов показывает на цоколь подъезда. В стене свежепробитая дырка. – Для вентиляции пробили отверстия, сквозняк продувает, проблема относительно решается. Впрочем, соглашусь: пока «Астрводоканал» (то есть, в конечном счете, городской бюджет) не найдет средства на переукладку магистральной ветки, проблема будет существовать.

– А нельзя по договоренности с Водоканалом взять, скинуться всем домом и магистраль поменять? Пусть это уже не собственность дома, но ведь дому от этого будет лучше! Что, Водоканал против? Не велит свои трубы трогать?

– Водоканал был бы только «за». Но это, во-первых, был бы очень дорогой проект (а дому надо и другие проблемы тоже решать), а во-вторых, замена только одного куска мало бы на что повлияла. Всю районную магистраль надо менять.

Лезем в подвал. Приключение не из самых приятных: под ногами хлюпает вода, да и сами помещения – явно не «евроремонт»... Но иного от подвала ожидать сложно. 

Сергей Гаврилов поясняет:

– В советское время трубы использовали металлические. И это – проблема. Потому что в астраханском грунте (да еще и в подвальной сырости) такие трубы гниют очень быстро, за несколько лет. Дом старый – 1978 года – так что к тому моменту, когда жители пришли к нам в УК, тут все было просто катастрофично. Через прохудившиеся трубы дом, как вы выражаетесь, «гадил под себя» все время (а не только в моменты сбоев магистральной канализации).


– И что удалось сделать?

– Все старые металлические трубы мы убрали и заменили на более долговечный пластик, – Гаврилов показывает рукой куда-то в сторону: – Вон лежит старая труба. Можете посмотреть.

Действительно, на полу подвала, в воде лежит разъеденная ржавчиной труба. Впрочем, их тут много.


Гаврилов комментирует:

– А вот пластиковые трубы, которые были установлены взамен металла. Смотрите внимательнее. Везде пластик. Ввод горячего водоснабжения (ГВС) от внешней стены дома до элеваторного узла. Нижняя разводка ГВС выпусками по подъездам – в двух вариантах: непосредственно по кранам и отдельно для полотенцесушителей (в доме такая схема). Нижняя разводка сети отопления с выходами в квартиры. Разводка канализации.




Ходим по подвалам в течение почти часа. Обходим два сегмента дома (секции) из трех – ни одной металлической трубы не встречаем. От похода в третий сегмент журналист вежливо отказывается: хочется уже выбраться на свет, к живым людям... В таких местах очень быстро приходит понимание, что хлеб коммунальщиков весьма труден.

– Ну хорошо, с подвалами разобрались. Кстати, сколько это все стоило в денежном выражении?

– Отчеты у меня в машине. Пойдемте смотреть?

Впрочем, прежде чем покинуть дом, мы еще раз осматриваемся: деревья подрезаны, мусорные контейнеры на месте, площадка, где паркуются автомобили, отсыпана гравием. Дом как дом. Не "швейцария", но и далеко не "плещеева". 

Дальше идем смотреть документы.