На заседании регионального правительства руководитель агентства по недвижимости Наталья Москвитина представила проект постановления по урегулированию цен на выкуп земельных участков под объектами недвижимости, которые в некоторых районах после переоценки кадастровой стоимости взлетели буквально до небес.
Ситуация довольно сложная. В течение последних лет муниципальные власти сосредоточенно и кропотливо добивались переоценки кадастровой стоимости земель. Честно говоря, сделать это было давно пора: из-за того, что в свое время этот процесс был запущен, дошло до того, что земля «по кадастру» стала стоить едва ли не копейки. А учитывая, что земля – это едва ли не главный ресурс пополнения местных бюджетов, ситуация приобрела катастрофический характер. Еще бы: если налог на землю, где расположено частное домовладение, составляет примерно 50 рублей в год, то ни о каком полноценном бюджете речи быть не может.
Чтобы исправить это положение, муниципалы занялись переоценкой земель, чтобы привести кадастровую стоимость в соответствие с рыночными ценами.
Впрочем, как это часто случается, без перекосов не обошлось. Дело в том, что разработанные минэкономразвития РФ методики, которыми обязаны пользоваться оценщики, иногда выдают весьма пугающие результаты.
в Черноярском и Лиманском районах цены на выкуп земельных участков из-за пересмотра кадастровой стоимости выросли сразу в 22 раза
Так, на заседании правительства руководитель регионального Агентства по управлению госимуществом Наталья Москвитина привела в пример ситуацию в Черноярском и Лиманском районах, где цены на выкуп земельных участков из-за пересмотра кадастровой стоимости с этого года выросли сразу в 22 раза. В других районах цифры меньше, но тоже отпугивают покупателей, которые, например, хотели бы выкупить землю под своим домом или гаражом.
– В текущем году складывается тенденция к снижению количества выкупаемых земельных участков собственниками объектов недвижимости в тех районах, где произошел значительный рост кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Например, в Лиманском районе количество выкупленных участков в первом полугодии 2014 года по сравнению с первым полугодием 2013 года снизилось на 43%, а в Красноярском на 57%, – сообщила Наталья Москвитина.
в Лиманском районе количество выкупленных участков в первом полугодии 2014 года по сравнению с первым полугодием 2013 года снизилось на 43%, а в Красноярском на 57%
Примечательно, что в некоторых случаях методики переоценки кадастровой стоимости отыграли, что называется, «в минус» – то есть, не дотянули даже до уровня инфляции. Так, в Астрахани после переоценки кадастровая стоимость земли изменилась по сравнению с 2012 годом на 9% – тогда как инфляция за прошедшие два года составила 12,38%. То есть, в реальном выражении земля даже подешевела.
Предчувствуя рост социальной напряженности, власти решили заранее исправить ситуацию. Для выравнивания цены региональное агентство госимущества разработало проект постановления о внесении изменении в порядок определения цены выкупа участков. Для этого предлагается установить разные коэффициенты кратности ставки земельного налога применительно к каждому району и городскому округу – чтобы итоговая цена участка выросла на уровень инфляции, сложившейся с момента принятия постановления 406-П в 2012 году – то есть, на 12,39%.
Сегодня снова поговорим о дореволюционных профессиях астраханцев. Мы уже писали о промысловых рабочих, адвокатах, ткачихах. А теперь расскажем о сидел...
Астрахань — город на воде. И статус «Российской Венеции» вполне оправдан, хотя он и не совсем уместен. Морской лагуны у нас нет, но всяческих водотоко...
Об астраханской антисанитарии за последние лет пятьсот написано столько, что можно было бы открыть отдельную библиотеку или портал. Мы также не могли ...
Использование материалов, размещенных на информационно-новостном ресурсе «ПУНКТ-А», допускается ТОЛЬКО С РАЗМЕЩЕНИЕМ АКТИВНОЙ ГИПЕРСЫЛКИ. Перед чтением материалов сайта "ПУНКТ-А" проконсультируйтесь с юристом и врачом, по возможности ознакомьтесь с инструкцией по применению всех упомянутых товаров и услуг; имеются противопоказания. Комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения содержат ненормативную лексику, оскорбления, призывы к насилию, являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона. Материалы с плашками "Новости компаний", "Промо", "Партнерский материал", "Политические новости", "Пресс - релиз" публикуются на правах рекламы.
Инфо
СМИ СЕТЕВОЕ ИЗДАНИЕ ИНФОРМАЦИОННО-НОВОСТНОЙ РЕСУРС "ПУНКТ-А" (свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 – 67475 от 18.10.2016 г.)
Учредитель - главный редактор Варначкин А. А.
Телефон редакции. +7-908-616-0293.
E-mail редакции: punkt20102010@gmail.com
