Арбитражный суд Астраханской области вынес решение, которое поставило точку на попытке скрестить купеческую архитектуру конца XIX века с крафтовым производством пива.
Владелица помещений в памятнике архитектуры «Дом доходный со складами» на улице Фиолетова сдала площади компании «Белуга Пиво» под производственный цех. В результате установки и эксплуатации оборудования пивовары повредили вековую кирпичную кладку, своды и напольное покрытие, а стены здания покрылись плесенью. Теперь владелице недвижимости предстоит не просто срезать трубы, а пройти многоэтапный круг реставрационных работ под угрозой ежедневной неустойки.
Архитектура под градусом
Конфликт вокруг разрушения регионального объекта культурного наследия «Дом доходный со складами» на улице Фиолетова, 7, развернулся с подачи местных жителей, уставших от шума и сырости. Проверка специалистов НПУ «Наследие» выявила, что помещение первого этажа, принадлежащее индивидуальному предпринимателю, превратилось в полноценный цех ООО «Белуга Пиво».
Охранный статус особняка бизнесменов не смутил: арендаторы насытили дореволюционные своды «монье» кегами, баллонами с углекислотой и электрической мельницей для солода. Исторический фасад и внутренний двор обросли полипропиленовыми трубами охлаждения, а в арочных перемычках появились пробитые перфоратором сквозные дыры под вентиляцию. При этом в договоре аренды обременение в виде охранного обязательства деликатно замалчивалось.
Пивной грибок на купеческой кладке
В ходе проверки специалисты выявили значительные повреждения памятника архитектуры: агрессивные производственные стоки разъели напольное покрытие, а влажность от работы охладительных установок спровоцировала деструкцию вековой кирпичной кладки. Опорные столбы и оконные откосы покрылись трещинами, солевыми отложениями и плесенью. Как выяснилось, никаких согласований на пробивку несущих стен и монтаж промышленного холода собственница не получала.
Реставрационный счет
В арбитражном суде профильное ведомство потребовало не просто срезать трубы, но и вылечить нанесенные зданию раны. Судебная экспертиза подтвердила, что кустарный демонтаж оборудования неизбежно повлечет новые разрушения кладки. В итоге суд обязал ответчицу разработать проект безопасного демонтажа, на что ей отведено полгода, согласовать его с профильными ведомствами, после чего произвести все работы в строгом соответствии с проектом. (на согласование суд отвел месяц и еще восемь месяцев — на непосредственные работы). Если предпринимательница попытается затянуть процесс, служба охраны памятников получит право провести реконструкцию самостоятельно за счет владелицы, попутно включив счетчик судебной неустойки в размере одной тысячи рублей за каждый день просрочки.
Наши новости теперь в Max, присоединяйтесь!
Фото: Яндекс Карты
