Администрация Астрахани разъясняет: визуальный осмотр дома не влечет снос

Износ жилищного фонда – одна из самых актуальных проблем Астрахани. В настоящее время в СМИ и соцсетях активно обсуждается эта тема.  Представители администрации проводят встречи с горожанами, в ходе которых разъясняются все острые вопросы. Вместе с тем увеличиваются случаи, когда астраханцев дезинформируют и используют для политических инсинуаций.

Яркий пример. В городской администрации были запрошены два реестра, которые впоследствии и стали фигурировать в средствах массовой информации. Условно их можно назвать так:

1. Реестр рабочей группы по мониторингу (визуальному осмотру);
2. Реестр межведомственной комиссии по аварийным домам.

На основании данных реестров в СМИ и социальных сетях были размещены материалы, в которых выдержки из реестра рабочей группы по мониторингу были представлены как многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу. Таким образом, жителей ввели в заблуждение. Для сведения читателей сообщаем, что функцией рабочей группы является осуществление мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях перспективного планирования работы по проблеме ликвидации аварийного жилищного фонда города Астрахани посредством визуального осмотра (утверждено распоряжением администрации от 07.08.2019 № 1970-р).

Если дома попали в реестр рабочей группы по мониторингу технического состояния, это еще не значит, что они аварийные. Визуальный осмотр дома – не приговор. Предстоит работа с привлечением экспертов, собственников помещений.

Кроме того, в реестре многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания, подлежащими сносу или реконструкции объекты недвижимости, названные в публикациях, а именно: по ул. Максаковой, 61, Энергетическая, 11 корп.2, Жилая, 9 корп.4, Карагалинская, 16/7В, Бульварная, 14 корп. А, Бертюльская 7А, не значатся.

Так, при визуальном осмотре домов по указанным адресам выявлены следующие дефекты:

- ул. Энергетическая, 11 корп.2 – трещины по фасаду здания;

- ул. Жилая, 9 корп.4 – подмочка фундамента основания здания;

- Карагалинская, 16/7В – частичное разрушение кровли, гниение и перекос деревянных строительных конструкций;

- Бульварная, 14 корп. А – частичное разрушение фасада здания;

- Максаковой, 61 - гниение и перекос деревянных строительных конструкций;

- Бертюльская 7А – подмочка фундамента основания здания. 

Выводы по некоторым из указанных домов о наличии признаков аварийности сделаны на основании пункта 10 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Согласно нему несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии, т.е. образовавшиеся трещины не должны приводить к нарушению работоспособности дома, его надежности и должны обеспечивать безопасное пребывание граждан.

Заключением комиссии от 17.01.2020, распоряжением администрации № 309-р от 25.02.2020 многоквартирный дом «Б,б,Г,г» по ул. Ю. Селенского/М.Максаковой 14/69 признан аварийным и подлежащим сносу с установленным сроком отселения до 01.12.2024 года (согласно выводам техзаключения аварийными признаны полы первого этажа и подвала, износ здания составил более 70%). Таким образом, в связи с опасным техническим состоянием отдельных несущих конструкций проживание в помещениях является небезопасным для жизни и здоровья граждан. В феврале 2020 года собственники были извещены и получили соответствующие требования о сносе.

Работа по обследованию жилого фонда администрацией города проводится постоянно. Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции принимает межведомственная комиссия. В ее состав входят представители МЧС, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, службы госохраны объектов культурного наследия, а также жилищного управления, управления муниципального имущества, районных администраций. На рассмотрение в МВК поступает пакет документов с техническим заключением по каждому дому. Решение принимается коллегиально. Только после этого готовится распорядительный акт.

Поэтому о сносе домов, попавших в реестр по мониторингу, речи не идет.

Кроме того, ни в администрацию Астрахани, ни, как было заявлено в ходе недавнего брифинга сотрудниками городской прокуратуры, в надзорное ведомство не поступило ни одного обращения о незнании собственниками решения о признании домов аварийными.