Ипотечный бум, который захлестнул Россию в прошлом году, продолжается. Агентство ипотечного жилищного кредитования (Дом.рф) приводит следующие цифры: в январе-мае этого года было выдано ипотечных кредитов на 1,08 триллиона рублей, что на 75% больше, чем за тот же период прошлого года. Ипотечный портфель всей банковской системы составил 5,7 триллиона рублей.
По данным Банка России, в Астраханском регионе рынок ипотеки за полгода вырос на 70%, а доля ипотечных кредитов в регионе превысила треть объема розничного кредитного портфеля.
Одной из причин такого впечатляющего роста стало постоянное снижение ипотечных ставок. В мае средняя ставка была 9,56%, а в июне уже 9,48%. Также в начале года запущена программа ипотеки с господдержкой для семей с детьми, ставка по которой начинается от 6%. Сами банки регулярно проводят акции вместе с застройщиками. В таких случаях ставка начинается от 5-6,7% годовых.
В феврале Центробанк снизил ключевую ставку до 7,5%, что простимулировало остальные банки снижать ставки не только на жилищные кредиты. Актуальная не только для Астрахани проблема, отсутствие гаража или машино-места, теперь может быть решена, поскольку банки снизили ставку по этому займу. А Сбербанк вернул кредит на гараж его в свою линейку.
Новые предложения появились не только для покупателей квартир, но и для застройщиков.
Продукты связаны с изменениями законодательства о долевом строительстве. Это кредитование с применением счетов эскроу и банковское сопровождение счета застройщика в рамках закона 214-ФЗ. Благодаря этим новшествам покупка квартиры-долевки становится более безопасной, а застройщик может получить отсрочку на выплату процентов по кредиту на время строительства жилья.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015.
