В Астрахани на систематической основе по поручению главы администрации города Олега Полумордвинова выявляются нарушения земельного законодательства.
Так, нередки случаи, когда собственники занимаются предпринимательской деятельностью на земле, которая предназначена для жилой застройки, а также в помещениях жилого назначения.
Например, на Больших Исадах часть торговых объектов возведена на земельных участках с конкретным целевым назначением для жилых построек. Подобные факты выявлены и на улице Софьи Перовской. Здесь вдоль дороги находятся постройки явно не жилого назначения – магазины, автомойка, спортивный зал. Вид разрешенного использования земельного участка можно изменить, для этого надо обратиться в администрацию города. Только вот собственники делают это с неохотой, ведь налог на землю под коммерческую недвижимость больше, чем на земельный участок для жилой застройки.
Отказать в изменении вида разрешенного использования земельного участка могут только в том случае, если собственник нарушает права третьих лиц, например, соседей. А также при несоблюдении границ участка и несоответствии зоны, установленной правилами застройки и землепользования.
