Архитектурный памятник на углу улиц Свердлова и Коммунистическая, известный в том числе выразительным круговым балконом, дождется реставрации. Провести ее планируют по программе капитального ремонта многоквартирных домов.
Загадка исчезнувшей решетки
Трехэтажный дом с магазинами на первом этаже и квартирами наверху называют то «Дом Дворецкого», то «Дом Захарова» – по фамилиям владельцев, сменивших друг друга. Построенный в начале XX века, он служил доминантой в окружающей застройке и задавал ритм важнейшей городской магистрали.
Архитектурная особенность, выделяющая его среди соседей – цилиндрический эркер на уровне второго и третьего этажей с выступающим круговым балконом, который раньше украшала изящная кованая решетка с растительным орнаментом. Однако несколько лет назад ажурное ограждение исчезло. По одной из городских легенд, его демонтировали из-за аварийного состояния и отправили на хранение — то ли на чердак, то ли на склад.
Впрочем, кроме пропавшей решетки у дома-памятника есть и другие проблемы. Штукатурка трескается и отслаивается, кровельное покрытие местами нарушено, декор фасада частично утрачен, балконы разрушаются.
Три года назад о судьбе Дома Дворецкого /Захарова заговорили на федеральном уровне. В 2023 году председатель совета АРО ВООПИиК Алексей Резников написал о нем Александру Хинштейну, бывшему тогда депутатом Госдумы. Парламентарий отреагировал, направив обращение губернатору Игорю Бабушкину и в Генпрокуратуру с просьбой обратить внимание на состояние астраханского памятника и принять меры к его реставрации. Однако видимых действий за этим не последовало.
Свет в конце тупика
В Астрахани насчитывается почти 400 жилых многоквартирных домов, считающихся культурным наследием. И почти все они находятся в неудовлетворительном, а то и аварийном состоянии. Еще несколько лет назад эта проблема казалась тупиковой. По закону содержать их должны собственники. Но ремонт на объектах-памятниках приравнивается к реставрации – с соответствующими расценками, взлетающими в 5-6 раз. Разумеется, жильцам такие сметы не потянуть.
Однако с недавних пор Фонд капитального ремонта МКД Астраханской области стал включать жилые дома-памятники в программу капремонта за счет обязательных взносов собственников. Повезло и архитектурному шедевру на Свердлова/Коммунистической – именно по этой программе его планируют приводить в порядок.
Вторая жизнь фасада
Проектная документация на Дом Дворецкого /Захарова уже прошла государственную историко-культурную экспертизу и получила положительное заключение.
Проект предусматривает ремонт либо замену элементов фасада: пожарной лестницы, водосточных труб, ворот и калитки, металлических отливов. «Лицо» здания очистят гидроструйным методом и щетками, а затем обработают биоцидным составом. Заменят разрушенные кирпичи, заинъектируют трещины, отреставрируют штукатурку, воссоздадут профиль декорированного карниза. Восстановят проемы, двери и окна по историческому рисунку.
В перечень работ входит и реставрация балконов. Их укрепят, восполнят утрату бетона, устроят армирующую сетку. Кроме того, воссоздадут кронштейны с барельефами и утраченные секции металлических балконных ограждений. А значит, пропавшая некогда решетка вернется на свое место и вновь будет служить украшением памятника.
Историческая справка
Доходный дом на углу Большой Демидовской (Свердлова) и Рождественской (Коммунистическая) построил в 1910 – 1912 годах астраханский мещанин Александр Дворецкий, после чего продал его купцу-пароходчику Семену Захарову.
До революции здесь располагались известная свето-водолечебница доктора Ратнера, частные врачебные кабинеты и Губернская земская управа. В 1919 году здание национализировали и уплотнили под коммуналки.
Композиционно здание решено в виде двора-колодца, типичного для северной столицы России. Считается, что астраханский архитектор Николай Миловидов адаптировал для проекта чертежи знаменитого петербургского зодчего Федора Лидваля.
Памятник считается редким и ценным образцом астраханской жилой застройки начала XX века. В Астрахани это единственный образец доходного дома эпохи русского модерна, целостно сохранившийся.
Фото: 2ГИС/Артем Балконский, shella-la.livejournal, ПУНКТ-А
