Я включил, я и исключу! Как на самом деле реализуется программа капремонта в Астрахани

В нашу редакцию пришло письмо от жильцов дома №4 по ул. Латышева. Астраханцы рассказали о, мягко говоря, странных вещах, которые творятся с программой капитального ремонта многоквартирных домов в Астрахани. 

Красота балконов - страшная сила

Дом вошёл в программу капремонта на 2018 год по двум видам работ – кровля и фасад. Эти работы по закону являются обязательными, то есть если с кровлей и фасадом не всё гладко, отремонтировать что-то другое не получится. Это правило распространяется как на тех, кто скидывает деньги на спецсчёт, так и для собственников, которые платят в «общий котёл». Все необходимые документы для НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» собственники дома предоставили в 2017 году. Там им подтвердили: да, дом в программу внесён, ждите мастеров.

На этом хорошие новости закончились. В марте жильцы выяснили, что проектная фирма получила заказ только на проектирование фасада здания. Про крышу в проектном бюро и слыхом не слыхивали. Да и вообще, похоже, мыслили её уже давно готовой ко всему, поскольку приступать к фасаду возможно только после ремонта водосточной системы и кровли дома, иначе вся работа насмарку.

Кстати, водостоки дома и вправду находятся в плачевном состоянии. На внешней стене плесень и гниль из-за практически отсутствующей трубы. Если её не заменить, то ремонт фасада - это деньги на ветер.

Разобраться с ситуацией планировалось на встрече с директором Фонда капремонта Леонидом Еремеевым. Однако тут-то началось всё самое интересное. Еремеев сообщил жителям, что никакого ремонта не будет, по крайней мере, в этом году, потому что… у дома разные балконы. Они и вправду единообразием не отличаются: дом старый, жильцы разношёрстные, балконы застекляли и ремонтировали кто во что горазд. Логика у главы Фонда железная: поскольку дом стоит у дороги, по которой «гости въезжают в город», разномастные балконы разочаруют приезжих. О том, что почерневший облупившийся фасад или (тьфу-тьфу) снесённая ветром крыша вряд ли придётся по душе гостям, почему-то глава Фонда не вспомнил.

 Правда, во время собрания у Еремеева случилась оговорка по Фрейду.

«Нам сказали про нехватку финансирования и про то, что вместо 500 домов, которые входят в программу, денег хватит только на 200. Если мы приведём балконы в единый вид до 15 апреля 2018 года, то он [Еремеев] постарается нам помочь, а если не приведём, то он спокойно выкинет наш дом из программы», - пишут раздосадованные жильцы.

«Да и вообще Леонид Евгеньевич вёл себя крайне грубо и по-хамски. Когда одна из жительниц задала ему вопрос, он в буквальном смысле взял её за грудки и отчитал, как школьницу. Мы были в шоке», - рассказывает активистка дома Татьяна Л. 

Экономия должна быть экономной!

Ситуация и вправду неоднозначная. О том, что денег на все дома, которые требуют ремонта, нет и вы держитесь, полпред в ДАО Виктория Гурьянова говорила  ещё несколько месяцев назад на очередном заседании областного парламента. Тогда депутатом было предложено покромсать перечень дополнительных работ капремонта. Фонд хотели избавить от:

• установки пандусов для перемещения инвалидных колясок,
• реконструкции дома,
• ремонта крылец подъезда, выходов из подвала и цокольного этажа, систем мусороудаления, трансформаторных подстанций, тепловых пунктов, отмостки здания в границах земельного участка и самих подъездов,
• энергетического обследования и обследования несущих строительных конструкций дома.

Мотивировалось это тем, что собираемость платы за капитальный ремонт (это 5 рублей с квадратного метра жилья) в «общак» Фонда чуть ли не самая низкая в стране, программа не выполняется, шеф, всё пропало. Варианта выхода из сложившейся ситуации два: либо увеличить тариф до 12-16 рублей, либо уменьшить перечень работ. Первое даже не рассматривалось, а вот втрое депутаты хоть и обсудили, но не приняли. Законопроект отправили на доработку, сославшись на то, что нужно общаться с жителями и проводить общественные слушания. 

До сих пор к вопросу так и не вернулись. То ли власти решили с этой проблемой пока не заморачиваться (спасибо выборам президента), то ли подумали, что как-нибудь само вырулит. Например, за счёт разнотипных балконов, позорящих внешний облик Астрахани. 

Между тем, жильцы дома №4 по ул. Латышева уже направили письмо в прокуратуру Астраханской области с просьбой разобраться с правомерности действий Фонда. Параллельно с этим группа активистов дома пытается добиться от жильцов привести балконы к единообразию. Увы, пока безуспешно. Один собственник уже отказался от этой авантюры, сославшись на то, что он не нарушил норм и законов. Однако даже если предположить, что все жильцы пойдут навстречу Фонду, вряд ли они успеют поменять внешний вид балконов за 10 дней.

Сам же Еремеев во всём винит жильцов. Как рассказала «ПУНКТ-А» Татьяна Л., она побывала на приёме у главы Жилнадзора Владимира Алёшина. Главный жилинспектор созвонился с Леонидом Еремеевым в надежде прояснить ситуацию, но глава Фонда ответил, что жильцы сами отказались участвовать в программе капремонта. 

Мы будем следить за развитием данной ситуации.