АСТРАХАНЬ - НОВОСТИ - ЮФО - СТРОИТЕЛЬСТВО
Консалтинговая компания MACON RealtyGroup провела исследование, выяснив, что к эконом- и среднему ценовому классам относится большинство строящихся многоэтажек, которые занимают почти 80 процентов первичного рынка. На бизнес-класс приходится 15 процентов первичного рынка. Элитный сегмент занимает наименьшую долю - всего пять процентов. Наибольшим спросом у покупателей пользуется именно эконом-класс.
В ходе исследования рынка недвижимости эксперты выяснили, что на Юге России индивидуальные застройщики (небольшие фирмы и предприниматели, предлагающие отдельные многоквартирные дома либо коттеджи) строят больше, чем в других регионах страны. Из общей площади жилья индивидуальными застройщиками возведено свыше 62% против 55,1% в РФ.
– Активность частного строительного бизнеса на Юге всегда была выше, чем в среднем по стране, – объясняют эксперты. – Но в последнее время эта тенденция объясняется еще и тем, что крупные строительные фирмы (девелоперы) не поспевают за ростом покупательской способности: на рынке стабилизировались цены, банки начали возвращать ипотеку в линейку своих продуктов.
Крупные девелоперы не поспевают за ростом покупательской способности: на рынке стабилизировались цены, банки начали возвращать ипотеку в линейку своих продуктов.
Самые дорогие новостройки в ЮФО – в Ростове, где квадратный метр стоит 48,8 тысяч рублей. В Краснодаре квадратный метр стоит 40,4 тысячи рублей, в Волгограде - 38,7 тысячи, в Астрахани - 35,7 тысячи. Таким образом, мы видим, что в нашем городе достаточно доступное жилье по сравнению с соседями по ЮФО.
Причиной популярности жилья эконом-класса эксперты называют преодоление негативных последствия экономического кризиса. Что касается снижения доли элитных квартир, то какое-то время их доля останется неизменно низкой, считают они. Спрос на сверхдорогое жилье возрастет только при условии, если поступательное развитие национальной экономики продолжится хотя бы еще пару лет.
Комментарий «Пункта-А»:
Впрочем, в Астрахани положение на рынке первичного жилья отличается от ситуации, например, в Ростове или Сочи. Как пояснили недавно астраханские строители, сейчас в Астрахани уже готовы или находятся на последней стадии несколько многоквартирных домов в общей сложности на 800 квартир.
Как объясняют строители, начинать новые стройки просто бессмысленно. Нужно распродать имеющиеся квартиры и саккумулировать финансы.
