Для этого их надо сделать общим имуществом.
Окна в многоквартирных домах включить в состав общего имущества, чтобы можно было их менять во время капремонта – такое предложение комиссия по контролю имущественных прав собственников квартир НП «ЖКХ Контроль» направила в адрес комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. И в парламенте инициативу концептуально одобрили, сообщает газета «Известия».
«Мы поддерживаем идею, если будут понятны источники финансирования дополнительных трат, - сказала изданию председатель упомянутого думского комитета Светлана Разворотнева. - Например, логично, если регионы будут софинансировать капремонт. Уже около 30 субъектов занимаются его частичным финансированием».
По ее словам, от качества окон зависит не только внешний облик здания, но и его энергоэффективность, поэтому действительно правильно менять окна централизованно во всех квартирах во время капитального ремонта.
«Меру возможно обсудить в ходе подготовки ко второму чтению законопроекта, который предполагает обязательное техобследование домов перед формированием графика работ капремонта», — сказала депутат.
Как указал руководитель комиссии по контролю имущественных прав собственников квартир НП «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков, сегодня собственники квартир зачастую годами не меняют окна, что приводит к ухудшению качества жизни во всем доме. Повышается влажность, а постоянный сквозняк увеличивает потребление тепла в здании. Это в том числе приводит к увеличению платежей за ЖКУ, подчеркнул эксперт.
«Но новая статья расходов может привести к увеличению взносов, - возражает исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта МКД Анна Мамонова. - Кроме того, окна в квартире — частная собственность, и каждый владелец вправе сам принимать решение о том, какими они должны быть. Если же окна станут общим имуществом, граждане потеряют такое право».
Централизованная замена окон во время капремонта обойдется людям дешевле индивидуального заказа за счет опта и рассрочки платежей, в свою очередь заявляет генеральный директор ПАО «ГИТ» Валерий Ковалев.
Кроме того, в софинансировании замены окон могут быть заинтересованы частные энергосервисные компании, которые формируют свою прибыль за счет достижения экономии потребления энергии в зданиях, сказал эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. По его словам, такие организации сейчас заключают контракты с жителями о том, что обязуются за свой счет повысить энергоэффективность дома, что приведет к снижению платы за ЖКУ, например, на 20%.
Фото: услуги-38.рф
