В Астрахани на общественное обсуждение вынесли проект застройки жилыми домами пустыря в Военном городке. Это та самая стройка, что недавно оказалась в центре скандала. Изучив документы, мы нашли еще кое-что интересное.
Строить ЖК на пересечении переулка Грановского и улицы Мичурина несколько лет назад задумала компания «Лютан-Стройсервис». В 2018 году был утвержден проект планировки территории. Предполагалось строительство четырех многоэтажных домов. В одной из 9-этажек должны были разместить встроенно-пристроенную поликлинику на 500 посещений в смену – поскольку микрорайон не обеспечен амбулаторным обслуживанием шаговой доступности (1000 метров).
Такой вот достойный пример социальной ответственности застройщика, частно-государственного партнерства. Когда бизнес не просто возводит новые «человейники», но и участвует в создании городской инфраструктуры.
Стройка стартовала лишь прошлым летом. Но оказалось, что это вовсе не «Лютан-Стройсервис», а ООО «Специализированный застройщик АИБ». Притом строительство началось незаконно – разрешения на него не выдавалось.
Сейчас стройка остановлена, идет судебное разбирательство. А тем временем в проект решили внести изменения, они сейчас проходят общественное обсуждение.
Вместо четырех домов теперь планируют построить три, но большей высотности: два 10-этажных и один 17-этажный. 17-этажка предполагается с нежилым первым этажом. И, как вы, наверно, уже догадались, это будет не поликлиника.
Документ обосновывает, почему поликлиника в новых высотках не нужна. В нем указано, что буквально в 200 метрах от намеченной стройки находится земельный участок с видом разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание». Действительно, он есть.
Но разрешенный вид использования и поликлиника – не одно и то же. Этот густо заросший тростником пустырь хорошо знаком местным жителям – они, вероятно, удивятся, узнав, что тут должно быть медучреждение.
Кроме того, указано в проекте, в пешей доступности, в 600 метрах от будущего ЖК расположена городская поликлиника №10. Тут, конечно, присутствует лукавство. Подразделение ГП №10 в Военном городке действительно есть. Но это детское отделение. Взрослому населению микрорайона приходится ездить на Льва Толстого, за пару километров. А беременным жительницам Военного города – и вовсе за тридевять земель, в женскую консультацию в АЦКК.
Идея с поликлиникой была, безусловно, хорошей – жители растущего микрорайона (а с новыми высотками людей еще прибавится) сказали бы спасибо. Впрочем, ее, наверно, когда-нибудь построят, по какому-нибудь нацпроекту – как недавно здесь построили школу и детский сад. Но бизнес будет ни при чем. Он строит «человейники». Астраханцам из соседних домов достается лишь повышенная нагрузка на коммунальную, транспортную, социальную инфраструктуру – которая, увы, не поспевает за строительством ЖК.
Фото: ПУНКТ-А, Яндекс карты
