АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА – НЕДВИЖИМОСТЬ
Агентство недвижимости «Консалтинг-АБВ» итоги 2013 года на рынке недвижимости Астрахани.
Продажа квартир
По данным агентства, наиболее популярными и предпочтительными микрорайонами Астрахани в 2013 году были:- В Ленинском районе Астрахани – это улицы Савушкина, Татищева, Комсомольская Набережная.
- В Кировском районе – улица Барсова.
- В Советском районе – это район Жилгородка и 3-его Юго-Востока.
Что касается цен, то средняя стоимость квадратного метра по Астрахани составила в 2013 году 43000 рублей - естественно, с вариациями в зависимости от района расположения, состояния и метража.
Так, на вторичном рынке цена на метр варьируется:
- От 38000 до 43000 рублей в квартирах без ремонта
- И достигает 50 000 рублей в квартирах с хорошей отделкой.
- От 45 000 до 75000 рублей в кирпичном доме-новостройке.
- И от 28000 до 36000 рублей - в панельной новостройке.
Для справки:
По данным сайта «Bs-life.ru», в 2012 году средняя цена за квадратный метр жилья в Астрахани составила 36 900 тысяч рублей. Неизвестно, сходным ли образом оценивали стоимость жилья эксперты этого издания и аналитики «Консалтинг-АБВ». Однако если цифры сходятся, это означает, что за год цена поднялась на 16,53%.Стоит также привести данные, как оценивают стоимость метра официальные власти. Так, в приказе Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 14 октября 2013 года приводятся . Эти цифры чиновники применяют для вычисления социальных выплат. Вполне ожидаемо, цифра по Астрахани заметно отстает от той, которую выдает «Консалтинг-АБВ» на основе реальной практики. Власти считают, что жилье в Астрахани стоит 25 755 рублей за кв.м.
Аренда квартир
Эксперты агентства «Консалтинг-АБВ» приводят данные об аренде квартир на примере главного «хита продаж» – однокомнатных квартир:- Так, арендная плата за 1-комнатную квартиру площадью от 30 до 40 кв.м. без ремонта и без мебели в панельном доме составила 7-8 тысяч рублей.
- Квартиры аналогичной площади, но в хорошем состоянии, меблированные и с бытовой техникой сдавались по 12-15 тысяч рублей.
- Ежемесячная арендная плата за более просторные 1-комнатные квартиры площадью от 45 до 70 кв.м. в новых домах без мебели и требующие косметического ремонта варьировалась от 15 до 20 тысяч рублей.
- А если в такую квартиру добавить мебель, бытовую технику и качественный дизайнерский ремонт, то оплата вырастала до 45 тысяч рублей.
