Это место долгие десятилетия служило мрачной, но легендарной достопримечательностью Астрахани. Теперь легенда безвозвратно уходит в прошлое.
Огромный недострой красного кирпича простоял на своем месте десятки лет и казался извечной частью городского пейзажа. Пожарное депо здесь начали строить еще при СССР, в 1980-х годах, но не достроили. За эти годы долгострой оброс множеством мистических историй. Кто дал ему название «Долина Кентавра», покрыто мраком, но оно прижилось. Собираться здесь любили и скалолазы, и маргиналы, и блогеры-путешественники, и разные романтики-любители заброшек.
Но теперь всё. Долину выкупили, снесли, место огородили высоким глухим забором. А мы узнали, что здесь собираются строить.
Сейчас проходит общественное обсуждение проект межевания территории в районе улицы Николая Островского. И речь идет как раз о том самом участке, где стояла знаменитая Долина Кентавра. Этот треугольник, две стороны которого проходят вдоль улиц Н. Островского и Магаданской, состоит из обособленных участков. Один из них – тот, что расположен перед бывшей Долиной вдоль улицы Н. Островского – предназначен для строительства стоянки автотранспортных средств со зданием технического обслуживания. Однако проектом предлагается перераспределение двух земельных участков с землями кадастровых кварталов и образование таким образом одного большого участка с условным номером :ЗУ1 с видами разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» и «Коммунальное обслуживание».
Согласно Правилам землепользования и застройки Астрахани территория эта входит в зону Ц-10 – зона многофункционального обслуживания. Среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка в этой зоне являются основным видом разрешенного использования, так что менять назначение земли и вид использования не требуется.
В считаных метрах от намеченной стройки находится еще одна городская легенда – памятник федерального значения, Комплекс пороховых складов первой четверти 18 – начала 19 в.
Но в охранную зону наследия участок под будущую стройку не входит. Кстати, любопытно, что в самой охранной зоне пороховых складов запрещено капитальное строительство, если оно нарушает видимость объекта культурного наследия. Вне охранной зоны, то есть в метре от ее границы, такие ограничения уже не действуют. Высотки строить можно.
Инициатором разработки проекта межевания (а стало быть, и строительства) выступает Специализированный застройщик «Пространство на Островского». Компания совсем молодая, зарегистрирована в Астрахани в мае 2025 года, специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий.
Фото: ПУНКТ-А
