Главное Федеральное Официально Новости кратко Архив рубрик
Новости кратко
Загрузить еще
Читать архив новостей
Есть мнения
14.11
Леонид Огуль

Российская демографическая проблема - в русле мировых тенденций

07.11
Олег Шеин

Улицу Красного Знамени «планово» вскрывают уже в третий раз, и это потрясающе

31.10
Алена Губанова

Послание танкистам, штабистам, кавалеристам и прочим «информирующим».

22.10
Карен Григорян

Вам-то какая разница, когда Бабушкин сформирует правительство? В чем спех-то?

Архив мнений
Социальные сети
Как вы оцениваете 20 лет работы Владимира Путина во главе государства?


однозначно негативно  
 2568
(39%)
безусловно положительно  
 1487
(23%)
скорее негативно  
 1199
(18%)
скорее положительно  
 824
(13%)
затрудняюсь ответить или нейтрально  
 483
(7%)
Проголосовало: 6561 Архив опросов

Олег Шеин. Налог на имущество астраханцев вырастет в десять раз: почему и что с этим делать

https://punkt-a.info/news/glavnoe/oleg-shein-nalog-na-imushchestvo-astrakhantsev-vyrastaet-v-desyat-raz-pochemu-i-chto-s-etim-delat
Пункт-А
Олег Шеин. Налог на имущество астраханцев вырастет в десять раз: почему и что с этим делать
05-09-2019
Об этом и о том, как, по его мнению, это изменить, депутат Госдумы, лидер астраханских эсеров Олег Шеин написал в материале на своей странице в  livejournal.com


"Вместо эпитафии... В прошлом году число рабочих мест в малом бизнесе в Астраханской области сократилось на 10%, причем доля занятых в этом сегменте экономики вдвое меньше, чем в целом по стране https://ria.ru/20190408/1552324152.html.

Многие астраханцы - как предприниматели, так и граждане - получили налоговые уведомления с кратным ростом налога на имущество. Причем речь идет о налоге за 2018 год.

Как пример: квитанция по заброшенному магазину в Трусовском районе, ул. Комсомольская 131, где сумма налога выросла в восемь раз:





Что же будет дальше?


Причина – кадастровая оценка

Единой Россией принят закон, по которому налог на имущество взыскивается по его кадастровой стоимости.
Предыдущая кадастровая оценка была проведена в 2012 году ( https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko/!ut/p/z1/04_Sj9CPykssy0xPLMn....

Сейчас прошла новая. http://astrabti.ru/cadinfo/object/30:12:041045:47/ Какие-то объекты оценены дешевле, но какие-то дороже и в десятки раз:



Но вот в чем парадокс!
Даже если имущество становится дешевле, человек начинает больше платить в разы. Так, владелец помещения на ул. Комсомольская 131 платил десять тысяч рублей, а теперь 80.000! Почему так?


Физические лица

Ставки налога на имущество физических лиц определяет местное самоуправление.

Так, в г. Астрахани ставки установлены:

- на квартиры и дома 0.3%;
- на нежилые помещения, перечень которых принят в ст. 378.2 НК РФ и утвержден Агентством по имуществу Правительства области 2%;
- на прочие объекты 0.5%.

Возьмем тот же магазин на ул. Комсомольская 131. Человек платил 10 тысяч рублей налога, стал платить 80 тысяч. Почему?

Во-первых, об этом магазине вспомнило правительство области и включило его в специальный реестр. Поэтому ставка поднялась с 0.5% до 2.0%, то есть вчетверо.

Во-вторых, в 2017 году действовал льготный понижающий коэффициент 0.2. Проще говоря, размер платы уменьшался в пять раз. С 2018 года понижающий коэффициент остался только для жилых помещений.
Поэтому размер налога увеличился в восемь раз. С учетом уменьшения кадастровой стоимости в будущем он сократится, но человек все равно будет платить в четыре раза больше, чем ранее.
Значит, вопрос в ставках.

А как в других городах?



Как мы видим, в разных городах по-разному, но в Астрахани налоговое бремя выше, чем у наших соседей по югу и даже выше чем в Москве.


Юридические лица

Здесь тоже интересно:

- универсальная ставка 2.2%;
- для корпораций (инвесторов) действуют льготные ставки. Скажем, Лукойл платит за нефтяные платформы в этом году по ставке 0.8%, в следующем году будет 1.2%, а полноценная ставка будет достигнута только в 2022 году;
- малый бизнес, применяющий УСН или Налог на вмененный доход, имеет вычет на 50 кв.м.;
- малый бизнес вправе не платить налог на имущество, если площадь помещения составляет менее 100 кв.м. и оно используется под офис, магазин или кафе или мастерскую.

Здесь возникает вопрос: а не мал ли вычет? Получается, если у одного предпринимателя площадь магазина 98 кв.м., он за него не платит ничего, а у соседа, имеющего площадь в 102 кв.м. налог взимается за 52 кв.м. И зачем путать людей такими сложностями?

Потом, указанные налоговые льготы работают только для юридических лиц (ООО). Для ИП их нет. Индивидуальный предприниматель платит по полноценной ставке 2%. Но ведь он, как правило, имеет меньшие обороты и доходы, чем ООО. Почему он находится в более уязвимом положении?


А как в других регионах?

В Ставропольском крае вычет составляет 250 кв.м.
Во Владикавказе – 250 кв.м.
В Воронеже – 1000 кв.м.

Справедливости ради надо отметить, что в Краснодаре таких вычетов нет, то есть имеются территории, где с налоговым режимом еще хуже чем у нас. При этом, однако, в том же Краснодаре от уплаты налога на имущество полностью освобождаются владельцы зданий-памятников истории и архитектуры. Есть налоговый вычет и для предпринимателей, использующих «белую» занятость.

Никакими подобными изысками астраханский единороссовский законодатель не отметился.


Выводы (первые три позиции по гордуме, затем по облдуме):

-уменьшить ставку налога на квартиры до 0.1%;

- ввести вычет по налогу на имущество для ИП на площадь до 100 кв.м.;

- уменьшить ставку по налогу на имущество на нежилые объекты для граждан и ИП до 1%;

- увеличить налоговый вычет для юрлиц до 100 кв.м.;

- увеличить площадь неналогооблагаемого помещения до 300 кв.м.;

- установить ставку по налогу на имущество для малого бизнеса на уровне, не превышающем ставку для налога на нефтяные платформы компании Лукойл;

- предусмотреть налоговые льготы для частных учреждений культуры, образования и здравоохранения;

- предусмотреть налоговые вычеты для зданий-памятников архитектуры и малого бизнеса по примеру других регионов.


СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ внесет все соответствующие инициативы и проведет для их обсуждения Форум предпринимателей".





Новости СМИ2


Новости MARKETGID
Загрузка...
Комментарии
comments powered by HyperComments




Новости LENTAINFORM
Загрузка...
Считаете ли вы, что нужно вернуть прямые выборы мэра Астрахани?


Да, должны быть прямые выборы мэра  
 12026
(90.5%)
Затрудняюсь ответить, или мне все равно  
 647
(4.9%)
Нет, нынешняя система более эффективна  
 614
(4.6%)
Проголосовало: 13287 Архив опросов
ПнВтСрЧтПтСбВс
Последние комментарии
Важно!
Использование материалов, размещенных на информационно-новостном ресурсе «Пункт-А», допускается ТОЛЬКО С РАЗМЕЩЕНИЕМ АКТИВНОЙ ГИПЕРСЫЛКИ. Перед чтением материалов сайта "Пункт-А" проконсультируйтесь с юристом и врачом, по возможности ознакомьтесь с инструкцией по применению всех упомянутых товаров и услуг; имеются противопоказания. Комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения содержат ненормативную лексику, оскорбления, призывы к насилию, являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Инфо

СМИ СЕТЕВОЕ ИЗДАНИЕ ИНФОРМАЦИОННО-НОВОСТНОЙ РЕСУРС "ПУНКТ-А" (свидетельство Роскомнадзора ЭЛ № ФС 77 – 67475 от 18.10.2016 г.)
Учредитель - главный редактор Варначкин А. А.
Адрес: 414040, г. Астрахань, ул. Чайковского, д. 6.
Тел. +7-908-616-0293.
E-mail.: punkt20102010@gmail.com

Яндекс.Метрика
Бигль