ПУНКТ-А решил запечатлеть для вас постепенно исчезающую старую Астрахань. Несколько материалов мы посвятим прогулкам по историческому центру города, беседам с местными «старожилами» и рассказам о том, как это появилось.
Урицкого, 26. Самый центр города, но при этом тихое и совершенно не избалованное туристами место. На соседней Максима Горького — кафе и рестораны, музыка и вечеринки, здесь — потрескавшийся асфальт и покосившиеся деревянные заборчики. По дороге то там, то тут вывешены объявления о продаже квартир. Почти вся улица Урицкого - «архитектурное наследие». Здесь в каждом доме жили купцы, промышленники, люди искусства.
На этом доме — тоже объявление о продаже. «Я знаю эту квартиру, Леша ее давно продать пытается», - маленькая бабуля в платке и халате ловит мой взгляд на объявление, вывешенное на окне квартиры. «Свет отключили, - сетует она, - вот вышла посмотреть, есть ли у кого. Я, кстати, тоже квартиру продаю. Показать?»
Историческая гордость и при этом — никчемная недвижимость. Квартиры в памятниках архитектуры не пользуются особой популярностью. Каждая вторая из них нуждается в капитальном ремонте, но для этого по закону нужны долгие процедуры согласования, под охраной государства могут находиться как огромные разбитые и давно неработающие печи, так и деревянные перегородки или просевший дубовый паркет. А чтобы починить протекающую крышу - надо найти не простого рабочего, а компанию с лицензией на работу в памятниках архитектуры... Реставрация стоит огромных денег, а вложения несоизмеримы со стоимостью такой квартиры после ремонта.
Чаще всего в исторических развалинах доживают свой век бабушки и дедушки, а после их смерти внуки тщетно пытаются получить с этой архитектурной ценности хоть какой-то доход. Иногда здание целиком выкупает какой-нибудь предприниматель. Тогда можно считать — повезло. Фасад отреставрируют, внутри заменят коммуникации и еще лет 50 дом сможет служить прекрасными декорациями к историческим фильмам. Но чаще случается то, что произошло с домом купца Бабина: пожары, медленное разрушение и забвение.
тот же дом, вид сбоку
Узнаю у бабушки цену квартиры: 1 миллион 300 тысяч. Площадь около 40 метров. По документам меньше, но баба Лида считает, что померили при регистрации неправильно. Мы идем во двор. За забором нас встречают заросли камышей, словно мы сейчас не в центре Астрахани, а где-то на Городском острове.
«Здесь дом раньше стоял, разобрали его, вот туалет только остался. Теперь этот участок продают за 5 миллионов, уж не знаю, кто его купит за такие деньги», - баба Лида показывает на особо густые заросли какой-то сорной травы. Предполагается, что за ними находится ограда и участок с развалинами дома, но камыш густой и выше человеческого роста – не разглядеть.
Этот дом на Урицкого — дом купца Павла Комова. Был построен во второй половине 19 века. На первом этаже располагались булочная, харчевня и калачная, на втором — жил сам купец с семьей. Рядом когда-то находились два деревянных флигеля. Помимо своей довольно скромной фасадной части, здание углом уходит во двор и частично «наползает» на улицу Максима Горького, но окна квартир верхних этажей смотрят не на набережную, а во внутренний двор другого архитектурного памятника — дома с лавками купца Артемьева.
Со двора здание больше напоминает Франкенштейна, собранного из пережитков прошлого. В советское время и в начале 90-х историческое наследие застраивали кто во что горазд, по многочисленным пристроям, как по срезу дерева, можно считывать кольца-десятилетия истории Астрахани. Вот бетонный короб с пластиковыми окнами – плод 2000-х. За ним кирпичный с окнами деревянными – это конец 80-х. А следом деревянная веранда бабы Лиды – 50-е годы 20 века. Самой исторической кирпичной кладки за пристроями почти не разглядеть: часть стен разобрана, чтобы вставить новые окна, часть – чтобы прорубить новые двери.
Да и к этим пристроям подойти можно не ближе, чем на три метра: заборы, за заборами – сараи и подсобки.
Баба Лида показывает хозяйство: вот тут сарай, вот тут летняя кухня (открытое пространство под пристроем). А вот и санузел: из летней кухни нужно нырнуть под лестницу, спуститься на две ступеньки и попасть в полуподвал. Там – и унитаз и ванная. Поразительное сочетание: вода и слив центральные, но при этом удобства – фактически на улице. Ведь попасть в них из квартиры напрямую нельзя. «Зато тут зимой как в бане, - хвастается баб Лида, - на две минуты котел растопил – и уже парилка». Я начинаю понимать, почему все соседи обзавелись каменными пристроями: и вода, и слив, и газ проведены снаружи дома. Хочешь мыться и готовить еду в тепле? Тогда иначе никак. Горячая вода и отопление тут у всех от АГВ.
Мы проходим внутрь квартиры. В предбаннике (точно над ванной комнатой) – кухня. Площадь – метров пять. Из квартиры пытается выскочить кот, но баба Лида успевает его поймать. Пластиковое окно занавешено кружевным тюлем, на новой плите – советские алюминиевые кастрюли. Из предбанника вход в «историческую часть» квартиры – и сразу разочарование. Прямо над головой – навесной полоток.
- А какие здесь потолки? – спрашиваю.
- Ой, больше трех метров, конечно, зачем оно мне надо, ремонт делали - все закрыли это.
Прикидываю разницу: получается, при ремонте съели около метра высоты. Довольно частое явление в купеческих домах: большинство людей не любят лепнину, не понимают, зачем нужны потолки выше «хрущевских» стандартных 2,5 метров и считают, что навесной или натяжной потолок будут гораздо лучше сочетаться с современной мебелью.
- А соседи тут какие?
- Да сейчас нет почти никого. Петрович съехал, вот уж 3 года пытается квартиру продать, никто не берет. Там, наверху, родители умерли, а дети вон тоже все никак не продадут их квартиру. Еще одна вон там - хозяйка почти никогда здесь не бывает. Двор вон зарос, убрать бы все это, да некому. Одни старики.
Сама баба Лида собирается после продажи квартиры переехать к дочери. Она плохо видит и нуждается в помощи, а жизнь в купеческом особняке требует не только физической закалки, но и много сил и желания заниматься ремонтом. Любопытно, что квартиры на втором этаже здания вообще не имеют выходов в этот двор. Туда можно попасть только с обратной стороны – с Максима Горького. Так что два соседа, живущих друг над другом, могут никогда не встретиться. Я прощаюсь с бабой Лидой и пробираюсь сквозь заросли камышей в цивилизацию.
На крыше фасада видна аббревиатура – П. К. - Павел Комов. Пока что видна отчетливо, но, судя по состоянию козырька, и ей суждено сгинуть под действием дождей и времени. В программе фонда капремонта ремонт кровли этого здания запланирован на 2040-й год. Осталось прождать "всего-то" 22 года.
Автор - Галина Савичева
