Администрация Астрахани через арбитраж добилась освобождения Аэропортовское шоссе от торговли подержанными автомобилями. Суд постановил свернуть авторынок, раскинувшийся на муниципальной земле на Аэропортовском шоссе вопреки изначальным условиям аренды. Теперь у коммерсантов остался ровно месяц на эвакуацию бизнеса, после чего включится ежедневный финансовый счетчик судебной неустойки.
Бумажный комплекс
Почти 1,3 гектара земли вдоль Аэропортовского шоссе были переданы ООО «Арно» еще в 2008 году. По договору аренды, рассчитанному на тридцать лет, инвестор обязывался возвести здесь современный торгово-сервисный комплекс. Однако вместо капитальной застройки арендатор выбрал путь наименьшего сопротивления: территорию закатали в асфальт, обнесли забором с ограниченным доступом и разместили на ней открытую площадку для автомобилей с пробегом.
Как показала недавняя проверка муниципального контроля, в реестре разрешений на строительство этот объект никогда не значился. Зато спорная земля де-факто стала теневым продолжением легального бизнеса: площадка с б/у транспортом под вывесками «AGAT PROFI» и «Автомобили с пробегом» вплотную примыкает к официальным дилерским автосалонам Чанган Центр Агат Аэропорт, Haval Pro Агат на Аэропортовском и Belgee Агат, расширяя автомобильную империю за счет муниципальных гектаров.
Намерения к делу не пришьешь
Попытка мэрии вернуть использование земли в законное русло через профилактические предписания успехом не увенчалась. В арбитраже ответчик выстроил линию защиты на том, что торговля машинами не угрожает экологии и здоровью горожан, а сам обещанный комплекс обязательно появится когда-нибудь «в ближайшее время».
Однако суд эту позицию не разделил, указав на прямую обязанность арендатора использовать землю по целевому назначению. Вид разрешенного использования — это не та строчка в кадастровой выписке, которую можно проигнорировать, а фундаментальное условие аренды, менять которое арендатор в одностороннем порядке не вправе. А будущие строительные планы не выдают индульгенцию за текущие нарушения правового режима.
Эвакуация со штрафным тарифом
В итоге арбитражный суд Астраханской области обязал ООО «Арно» в течение месяца после вступления решения в силу полностью прекратить нецелевое использование участка и запретил передавать права на торговлю третьим лицам.
Фактически это означает принудительную эвакуацию гигантского автопарка с гостевой магистрали. В качестве дисциплинарного стимула суд установил прогрессирующий штраф: за каждый день просрочки вывоза машин ответчик будет выплачивать городу по 1000 рублей, пока сумма неустойки не достигнет 300 тысяч. Дополнительно коммерсантам придется пополнить федеральный бюджет на 50 тысяч рублей в виде уплаты госпошлины.
Наши новости теперь в Мах, присоединяйтесь!
Фото: Яндекс карты
