АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ПОЛИТИКА – СУД
Весьма знаковое судебное разбирательство прошло на днях в Саратове: арбитражный суд отказал индивидуальному предпринимателю Ольге Боженовой в праве признать ее собственностью самовольно возведенный торговый центр на ул. Бабаевского площадью 651 кв.м.. Знаковым это решение можно считать потому, что в суде произошло столкновение интересов: Боженова судилось против Администрации Астрахани – то есть, против команды Столярова. И это, судя по всему, не последний раунд тяжбы.
История, надо сказать, занимательная: ИП Боженова О.В. купила земельный участок площадью 5045 кв.м. по адресу улица Бабаевского, 39 «г». Эта сделка имела место 12 декабря 2011 года – то есть, за пять дней до того, как ее «однофамилец» покинул пост мэра (что наверняка является чистым совпадением).
А затем новая хозяйка, – цитируем судебное решение – не озаботившись «получением разрешительной документации», «провела работы по возведению в границах участка недвижимого имущества». Коим оказался торговый центр на 651 кв.м..
Ничтоже сумняшеся, Ольга Владимировна обратилась в суд, чтобы доказать свои права на «спорное» имущество – то есть, заполучить в свою законную собственность «внезапно образовавшееся» на ее участке здание. Процедура стандартная и, судя по всему, не раз обкатанная при прошлой команде городской администрации (в свое время это можно было делать через мировые суды, коих на этой почве расплодилось препорядочно).
Ольга Боженова обратилась в суд, чтобы заполучить в свою законную собственность «внезапно образовавшийся» на ее участке самостой. В первой инстанции ей это удалось. Но мэрия внезапно оспорила решение - и выиграла апелляцию.
Однако на этот раз внезапно маневр не удался.
Хотя Арбитражный суд Астраханской области в первой инстанции все же признал спорный объект собственностью ИП Боженовой О. В. (см. судебное решение от 5 июля 2012 года), мэрия Астрахани неожиданно подала апелляцию. И таки выиграла!
В первой инстанции суд решил: здание, хоть и самовольно построенное, но вроде никому не угрожает, пожарным нормам соответствует (что проверено специальной фирмой ООО «АБ Форма») – так что можно признать его законным пост-фактум.
Однако саратовские судьи рассудили несколько иначе (см. решение от 19 ноября 2012 года). В частности, они не увидели в материалах дела доказательств того, что строители пытались каким-либо образом легализовать постройку до начала ее возведения. А это уже означает злоупотребление законодательными нормами. Плюс, суд не удовлетворило «заключение о безопасности здания», выданное обществом «АБ Форма» – поскольку оно «не отвечает признакам официального заключения уполномоченных органов».
Итоговый вердикт 12-го арбитражного апелляционного суда – отменить решение суда первой инстанции. Самострой не переходит в собственность ИП Ольги Боженовой.
Что дальше?
Конечно, это решение может оказаться не окончательным. Вердикт саратовских судей можно оспорить в Казани (и судя по всему, это будет сделано). Тем не менее, прецедент налицо. Суд прямо сообщает:
... «Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счёт» ...
Впрочем, как у нас в Астрахани исполняются решения суда по сносу самостроев, мы все недавно видели. Никак.
Другое дело, что налицо другой важный прецедент более общего характера: новая команда мэрии открыто пошла в наступление на имущественные интересы предыдущего мэра. И этот факт никакими решениями суда уже не отменишь. А значит, в скором времени не исключены и новые атаки на объекты, принадлежащие семье экс-мэра.
