Квартирный вопрос не испортил Константина Маркелова

Сегодня на заседании областного правительства министры обсуждали стратегический вопрос обеспечения жильем особых категорий граждан. Президент (прошлый, да уже и нынешний) за последние годы раздал множество поручений на эту тему. Их надо исполнять. Замминистра строительства Астраханской области Сиражутдин Агабеков представил правительству развернутый доклад, у кого из астраханских льготников проблемы с жильем и что предпринимается, чтобы помочь этим людям. Учитывая взрывной темперамент главы регионального правительства К. Маркелова, доклад неожиданно перерос в отповедь регионального минстроя.

Ипотечное агентство

Начался доклад с весьма любопытного рассказа Сиражутдина Агабекова о том, на каких условиях сейчас работает астраханское областное ипотечное агентство. Он рассказал, что условия разных ипотечных продуктов агентства рознятся, в зависимости от "степени льготности" кредитополучателя:

– Если это многодетный участник боевых действий, стоящий на учете более 10 лет... Для него ставка составила бы 6,5% при первоначальном взносе 10%.

Условия, надо сказать, очень и очень либеральные. Банки сейчас, за редким исключением, кредитуют в среднем под 12,5-15%. Однако даже такие условия председателю правительства Константину Маркелову не понравились, и он потребовал от минстроя отчета, почему до сих пор первоначальные взносы по ипотеке не снижены (лучше всего до нуля)?

С. Агабеков на это ответил, что теоретически это возможно – если увеличить уставной капитал нашего ипотечного агентства. Но надо дождаться пока федеральное правительство даст соответствующие инструкции.

---

... "Если это многодетный участник боевых действий, стоящий на учете более 10 лет... Для него ставка составила бы 6,5% при первоначальном взносе 10%" ...

---

Льготники хотят... но не могут

Также С. Агабеков озвучил любопытные данные о количестве льготников, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия.Он сообщил следующую информацию:

Работники социальной сферы

"Мы провели мониторинг по всем муниципалитетам Астраханской области. На сегодняшний момент в области 4935 семей работников сферы здравоохранения, образования и культуры изъявили желание улучшить свои жилищные условия, в том числе получить земельный участок под самостоятельную застройку. Цена данного вопроса пока нами не рассчитана. Если исходить из среднего показателя 150-300 тыс. рублей на коммуницирование одного участка, сумма весьма значительная.

Жители общежитий

Также отдельная статья – граждане, проживающие в жилых помещениях, созданных в ходе промышленного освоения территорий и в настоящее время заселенных (разнообразные общежития, рабочие поселки, времянки, гостинги и т.д. – прим. "Пункт-А"). По состоянию на начало этого года в регионе выявлено 450 таких домов: 210 муниципальных, 93 ведомственных, 93 частных, 42 бесхозных (в т.ч. 12 общежитий). В них проживает 1264 семьи (3741 человек). Для улучшения условий их проживания необходимо 1,7 млрд. рублей. Мы направили в минрегион предложение направить субсидии на переселение этих граждан в размере 90% от этого объема, но ответа пока не получили (тем более, что сейчас там может поменяться руководство).

Многодетные семьи

По информации от МО, в регионе на сегодняшний день 2394 семьи изъявили желание получить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В 2011 году предоставлено 111 земельных участков общей площадью 115 тыс. м2. 23 участка в областном центре, остальные в сельских районах области (в основном в Приволжском районе). За первый квартал этого года предоставлено 28 участков. Три из них – в Астрахани, остальные – в Приволжском и Камызякском районах".

---

Почти 5000 семей астраханских педагогов, медиков и работников культуры нуждаются в удучшении жилищных условий

---

Землю многодетным!

Последний пункт вызвал у Константина Маркелова особенный интерес. Он переспросил:

– Еще раз: сколько всего семей в очереди? 2394? И когда мы их обеспечим? Ваш темп по 111 человек в год – это вы 20 лет будете обеспечивать 2394 семьи.

– Проблема не в землях, участков предостаточно, они сформированы, – пояснил Агабеков. – Вопрос в их инженерном обустройстве. Есть отдельное поручение президента стимулировать работу в этом направлении.

– А сами места выделены, вы говорите? Определены? Я вот так понимаю, что есть 2394 заявления. И вы должны были за прошедшие почти два года, пока действует поручение президента, рассмотреть вместе с муниципалитетами, определить предполагаемые места выделения участков. Просчитать, сколько туда нужно дать денег. И сказать людям: "Вот вам, Иван Иваныч, мы предлагаем выделить вам участок там-то. И тогда-то, после того, как подведем коммуникации". Вы вот эту работу проделали?

– Немного не так, Константин Алексеевич. Есть места, которые определены, как возможные для предоставления земельных участков. Такая работа с муниципалитетами уже проделана. Например, в Приволжском районе в населенном пункте Водяновка уже готово 400 участков для того, чтобы начать их коммуницировать. Для этого необходимо 240 млн. рублей.

– А вам уже понятно, какие граждане туда заселятся? Вы с гражданами договорились? А то ведь получится как в Саратове. Люди придут и скажут: "Вы туда проводите, что хотите, хоть за 240 миллионов, хоть за 2,4 млрд. – нас такие участки не устраивают". Я почему этот вопрос задаю? Потому что вижу у министерства строительства и муниципалитетов нежелание заниматься этой работой. Для людей выбирают те участки, которые никому не нужны, бросовые. Но зато в эти участки проводят дорогие коммуникации за счет области: дорогу, газ вести километров за 50 и т.д....

А нормальные участки в райцентре продают на аукционе или между собой делят. Люди возмущаются, приходят и говорят: "Я вижу в районном центре хороший участок земельный передали дяде Васе – родственнику главы района. А я на него заявлялся и мне дали от ворот поворот. А у меня семья 10 человек, живем в 39 кв. метрах и я готов строить (у меня такой недавно на приеме был). И мне муниципалитет даже слова не ответил. Отсылают жить в соседнее село на окраину".

И такие люди правы. Я начинаю разбираться, мне начинают говорить: "Вон у этого многодетного денег нет, он этот участок получит и перепродаст"... Да это не ваше дело! Пускай перепродаст. Мы свою часть обязательств должны выполнить. А мы начинаем развозить, строить участки непонятно где в степи, заводить туда коммуникации. Скоро начнем под Казахстаном в степи давать участки, да? И будем заливать их деньгами на коммуникации? Меня не удовлетворяет ход исполнения этого поручения. И я попрошу контрольное управление проверить, как будет проведена будет эта работа. Вы должны в течение одного месяца:

• определить перечень участков
• людям сказать об этом – предложить каждому из 2394 человек
• получить предварительное согласие
• и провести предварительные расчеты, чтобы в ближайшие два года их коммуницировать.

– У нас вся эта работа проделана, осталось только согласовать эти участки с гражданами.
– Хорошо, работайте.