Астраханские суды двух инстанций закрепили финансовую ответственность управляющих компаний за последствия засоров в общедомовых сетях. Попытка коммунальщиков переложить вину за потоп на самих жильцов увеличила сумму взыскания втрое.
Поводом для разбирательства стал инцидент октября 2023 года: квартиру местного жителя затопило нечистотами из-за забитого центрального стояка, что привело к повреждению напольного покрытия во всем помещении. Строительно-техническая экспертиза отнесла проблемный участок трубы к зоне ответственности управляющей компании.
В суде коммунальщики пытались апеллировать к тому, что засор был спровоцирован самими жильцами, нарушившими правила пользования системой водоотведения. Однако Советский районный суд Астрахани постановил, что абстрактные ссылки на действия жильцов не снимают с компании бремени содержания сетей. Для освобождения от выплат УК должна была установить и доказать вину конкретного третьего лица.
Поскольку ответчик отказался возмещать потери добровольно, суд капитализировал аварию по нормам закона о защите прав потребителей. Помимо прямого ущерба за испорченный ремонт (93,5 тыс. руб.), с УК взысканы стопроцентная неустойка, штраф в 94 тыс. руб. и компенсация морального вреда. Суммарно коммунальщики выплатят истцу более 280 тыс. руб. Апелляционная коллегия Астраханского областного суда признала это решение законным и оставила его в силе.
Фото: Nano Banana
