Дом Мочалова - начинай сначалова!
На днях в картотеке Астраханского арбитражного суда выплыло дело №А06-9767/2020. Производственно-коммерческая компания «Марш» судится с администрацией МО «Город Астрахань» за здание по адресу ул. Чехова, 76.
Здание непростое. Любителям тяжелой музыки, кто постарше, оно знакомо – так как когда-то там находился магазин «Ортис». Краеведы тоже могут с теплотой вспомнить, что это памятник культурного наследия регионального значения «Дом жилой с лавками Мочалова», построенный во второй половине XIX века. Таковым строение признала Дума Астраханской области – см. постановление №522/9 от 27.09.2012 г.
Фирма пытается оспорить распоряжение горадминистрации о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции. Такой документ был подписан 17 апреля 2020 года – с требованием отселить граждан не позднее декабря 2024 года.
Суд пока еще идет. Но уже интересно то, что «Марш», как собственник одного из коммерческих помещений в доме, успел вывести разбирательство на второй круг. Первый раз Астраханский арбитражный суд ему отказал. А вот суд второй инстанции в Саратове доводам предпринимателя внял и вернул дело на повторное рассмотрение.
Не один дом - а шесть?
Что в этом деле интересно. А вот что!
Гендиректор «Марша» Алексей Резников уверен, что все операции по признанию дома аварийным проводились втайне от жильцов и собственников. И действительно, о признании Дома Мочалова аварийным он узнал случайно - знакомые из органов власти ненароком подсказали. Копию постановления о признании дома аварийным ему пришлось специально запрашивать в мэрии. И действительно, найти документ в открытых источниках не представляется возможным – ни на сайте горадминистрации, ни в открытых базах он не размещен.
В ходе собственного расследования (а «Марш» занимается как раз реставрацией домов-памятников и там имеют представление о правилах игры) Алексей Резников выяснил, что обследование дома проводилось в 2019 году – фирмой из Тульской области. За 113 000 рублей тульские эксперты оценили техническое состояние не только дома Мочалова, но и еще пяти домов-памятников. А именно:
- Усадьбы Яшина с лавками и складами на ул. Чехова, 58
- Дома жилого кон. XIX века на ул. Чехова, 43
- Дома жилого кон. XIX века на ул. Максаковой, 21
- Дома жилого Рябинцева (Скорнякова)» на ул. Чехова, 63
- и Дома жилого кон. XIX века», на ул. Чехова, 52
То есть, эксперты из города Новомосковск организовали командировку в Астрахань, провели всестороннее обследование каждого из шести культурных объектов (по 19000 рублей за каждый памятник культурного наследия) и сформировали техзаключения, после которых по крайней мере один из домов был признан аварийным. Признаны ли остальные дома также аварийными и уведомлены ли их жильцы о результатах технической экспертизы, не известно.
Но вот что любопытно: распоряжение о признании Дома Мочалова аварийным зарегистрировано под №741-р от 17 апреля 2020 года. Открываем перечень распоряжений на сайте ASTRGOROD.RU и видим, что там указанный документ не размещен.
Зато можно обратить внимание, что в этот же день мэрия составила еще несколько распоряжений – под номерами №736-р, №737-р, №738-р, №739-р и №740-р. И они тоже не размещены на сайте. И ТОЖЕ ПЯТЬ ШТУК – как и число домов в злополучном акте от тульских экспертов. Совпадение? Или нет?
Не шесть домов - а десятки?
Впрочем, вполне может оказаться, что это только начало большой истории. Дело в том, что контракт с тульской фирмой не мог пройти мимо портала государственных закупок. И действительно, такой контракт проходит в базе под №3301601974019000043.
Но вот что еще выясняется. Если забить в поисковую строку портала ZAKUPKI.GOV.RU заявки заказчика «Администрация Ленинского района города Астрахани», то обнаруживается весьма богатая активность. «ПУНКТ-А» проверил, что только за последние полтора года городская администрация заказала техническую экспертизу десятков объектов. Притом едва ли 80% из них находятся на четырех улицах – Куйбышева, Чехова, Московской и Максаковой. И эта работа продолжается: последний подобный контракт датирован декабрем 2020 года. Притом техэкспертизу заказывают как на дома-памятники, так и на обычные здания. Многие проверяют по несколько раз (не известно, зачем).
Мы постарались кропотливо вынести обнаруженные объекты на карту:
Итого?
Такая упорная активность в отдельно взятом районе города наводит на определенные мысли. Не известно, сколько из этих домов все-таки были признаны аварийными и подлежащими сносу – но то, что в проведение технических экспертиз администрация инвестировала миллионы, это факт. Есть контракты и по 250 тысяч, и по 600 тысяч...
Но больше всего тревожит, что широкая общественность об этих экспертизах по большей части не в курсе. А это почва, на которой подозрительность дает наилучшие всходы. Вспомнить хотя бы январскую анекдотическую историю про "чиновника-неадеквата и улицу Горького"...
Такая активность по странному стечению обстоятельств совпала с еще одним тревожным сигналом. Дело в том, что на прием к Олегу Шеину на днях пришли жильцы дома по ул. Куйбышева, 38 с жалобой, что администрация потребовала от них выселиться из аварийного дома. И хотя такого адреса на нашей карте нет, не исключено, что техэкспертизу по этому дому провели раньше (или "ПУНКТ-А" все-таки проворонил какие-то еще контракты).
Это, получается, уже второй после Дома Мочалова пример. Будут ли еще?
*****************************************
P.s.:
Когда эта статья версталась, выяснилось, что по инициативе "Справедливой России" в эту пятницу, 12 февраля, пройдет круглый стол, посвященной как раз проблеме признания домов аварийными. На мероприятие приглашены представители городской администрации и областного правительства. Будем надеяться, что уже послезавтра мы получим ответы на все вопросы.
