04-10-2024
Не так давно ПУНКТ-А писал о том, что происходит сейчас на улице Жириновского, появившейся в Астрахани в прошлом году. А тут как раз подоспело общественное обсуждение застройки территории, непосредственно примыкающей к улице имени Владимира Вольфовича.
Здесь, как выяснилось, собираются построить целый квартал высотных домов.
Идея освоения территории по улицам Депутатской/Керченской не нова, ноги у нее растут еще из Генплана Астрахани образца середины 2000-х. Генплан был рассчитан до 2025 года, многое из того, что намечталось его создателям, не сбылось и уже не сбудется – по крайней мере, в намеченный срок.
Но идея застройки участка на Керченской жива. Проект планировки этой территории разработали еще в 2016 году, сейчас в него вносят изменения. По задумке, здесь появится квартал из 11 высотных домов.
Изначально они планировались 17-этажными. Но теперь их решили поднять до 25 этажей.
Суммарный жилой фонд на все 11 будущих новостроек составит 88407 кв. метров. В 197 одно-, двух- и 3-комнатных квартирах смогут поселиться 3234 человека. Метраж достаточно скромный: для 1 -комнатных квартир от 33 до 36 кв. м, для 2-комнатных от 42 до 45 кв. м, для 3-комнатных - от 54 до 57. А значит, их можно будет предоставлять льготным категориям граждан. Например, для отселения из аварийных домов.
В жилом квартале предусмотрены детские, спортивные площадки и места для отдыха взрослого населения. Больше 20% планируется под озеленение. Часть территории отдадут под гостевые и «хозяйские» парковки на 264 машино-места (кстати, в изначальном варианте их было всего 93).
Помимо прочего, на плане можно увидеть еще кое-что интересное, а именно - две улицы, которых на данный момент не существует. Первая – новый участок Керченской, которая вместе со «старой» Керченской заключает задуманный микрорайон в острый клин. А вторая – Нововолжский проспект. Он тоже из Генерального плана. Этот проспект должен пройти от улицы Магистральной параллельно железнодорожным путям, мимо Военного городка и до соединения с магистралью Старый Волжский Мост - ст. Трусово - автодорога Астрахань – Махачкала. Но этой магистрали пока что тоже нет, она существует только в туманных перспективах.
Вот такие планы на астраханскую окраину. Когда они сбудутся – сказать сложно. С одной стороны, это не центр города, где квартиры покупают охотнее. С другой, ценник здесь наверняка будет более скромный. Да и участок пустой, расселять и сносить никого не надо. Но предстоят серьезные земельные работы, вертикальная планировка и прокладка коммуникаций.
На фото: так выглядит сейчас место, где запланирована стройка. Фото ПУНКТ-А