В Астрахани у обманутых дольщиков со Студенческой появилась надежда на выплаты компенсаций уже в этом году

Губернатор Астраханской области Игорь Бабушкин провёл совещание по объектам незавершённого строительства, которые входят в единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Глава региона поручил правительству в течение двух месяцев доработать методику расчёта компенсационных выплат собственникам за недострой и произвести все выплаты до конца этого года. 

Проблема долевого строительства в области находится на контроле губернатора. Как сообщил заместитель председателя правительства Астраханской области Михаил Богомолов, в 2022 году 172 обманутых дольщика, вложивших средства в строительство домов на ул. В. Барсовой и на проезде Юговосточный, уже получили денежные компенсации. Вопрос, который не двигался с мёртвой точки годами, был, наконец, решён благодаря личному участию губернатора Игоря Бабушкина. После этого дома исключили из единого реестра проблемных объектов. 

Сейчас в Астрахани остаются четыре многострадальных дома: два нежилых помещения на ул. Герасименко, 6 и 8 (многоуровневые гаражи), жилой комплекс «Кремлёвский» на ул. Кремлёвская/А. Сергеева и многоквартирный жилой дом на ул. Студенческая, 7, корп. 1, литер А. Оба гаража после принятия судебного решения будут исключены из реестра проблемных объектов, ориентировочно – до апреля. В ЖК «Кремлёвский» сейчас завершаются работы по достройке дома, застройщик обещает всё закончить до мая. Таким образом, ещё один объект будет исключён из ЕРПО. 

Ситуация с домом на ул. Студенческая, 7, корп. 1, литер А, где необходимо восстановить права 180 собственников недостроенного жилья, особая. Его начали строить в 2008-м, в 2018-м фирму признали банкротом, а дом внесли в реестр проблемных объектов. Однако, в связи с исключением застройщика из Единого госреестра юридических лиц, применение механизмов «Фонда развития территорий» по выплате компенсаций обманутым дольщикам стало невозможным. То есть решить вопрос так же, как с домами на ул. В. Барсовой и на проезде Юговосточный, нельзя. Поэтому по поручению губернатора Игоря Бабушкина правительство разработало нестандартное юридическое решение. 

По словам заместителя председателя правительства Астраханской области Виктории Гурьяновой, для этого уже подготовлен проект закона, согласно которому, если он будет принят, появится основание для выплаты денежных компенсаций обманутым дольщикам из областного бюджета. Он позволит более чётко прописать порядок оценки выкупной стоимости жилья. В марте документ будет направлен на рассмотрение в областную Думу. В случае принятия закона в мае скорректируют бюджет, и с 1 июня начнутся процедуры по выплате компенсации. Параллельно с этим в течение ближайших двух месяцев будет определена методика оценки компенсаций по недостроенным помещениям. По поручению губернатора Астраханской области вопрос с домом на ул. Студенческая, 7, корп. 1, литер А должен быть решён до конца этого года.