<p>АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА</p>
<p><strong>Есть повод вспомнить о громком деле двухлетней давности: молниеносном разгроме одного из астраханских рынков – «Селенские Исады». Тогда разгорелся конфликт между группой предпринимателей, торговавших на территории рынка, и новыми арендаторами участка – ПКФ «Элвизо». Дело быстро перешло из экономической плоскости в политическую: за малый бизнес вступился эсер Олег Шеин, а хозяином «Элвизо» оказался крупный местный ритейлер (владелец торговой сети «Городок»), депутат Гордумы Астрахани, единоросс Дмитрий Медведев. Как оказалось, судебные разбирательства по делу о сносе рынка продолжаются до сих пор. Причем с недавних пор у обиженных торговцев появился шанс все же отстоять свою правоту: на их сторону встал 12-й Арбитражный апелляционный суд (Саратов).</strong></p>
<h2>Исходные позиции</h2>
<p>Столкнуться лбами было из-за чего: спорный участок площадью 3183 кв.м. расположен в одном из наиболее оживленных городских районов на пересечении крупных магистралей – улиц Барбюса и Савушкина.</p>
<p>Несмотря на то, что 1-2 сентября 2010 года новые хозяева участка – ПКФ «Элвизо» – при поддержке судебных приставов сумели выдворить торговцев с территории рынка, те не пожелали сдаваться. ООО «Союз предпринимателей» и два индивидуальных предпринимателя (М. Кочетова и А. Попова) подали иск в Арбитражный суд Астраханской области. Они заявили, что участок передан «Элвизо» не в соответствии с законом, без конкурса. А значит новые хозяева не имели права выселять торговцев и разрушать их торговые постройки.</p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Источник: http://olegshporin.rutube.ru/journal" src="http://img-1.rutube.ru/thumbs/ad/40/ad4008e7ba9f2d2c5c2d0bc960a9d766-1.jpg" alt="" width="480" height="368" /></p>
<h2>Саратовский Арбитражный суд: пересмотрите заново</h2>
<p>Казалось бы, иск каких-то малых предпринимателей против мэрии и крупного бизнеса, афиллированного с «ЕР», заранее обречен на провал. Два года прошли в беспложных попытках что-то доказать в суде. Две инстанции предпринимателям полностью отказали в их претензиях.</p>
<p>Однако не тут-то было. На днях, 27 июля, 12-й Арбитражный апелляционный суд (Саратов) принял в некотором смысле революционное решение – вернуть дело в суд первой инстанции на повторное разбирательство в суд первой инстанции.</p>
<p>Это, конечно, не победа малого бизнеса. Однако у предпринимателей есть шанс снова побороться за свою правоту.</p>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://12aas.arbitr.ru/images/images/12AAS_0.jpg" alt="" width="298" height="245" /></p>
<h2>Аргументы</h2>
<p>На сайте Арбитражного суда выложены документы по этому разбирательству. Всем желающим, кто хотел бы ознакомиться с подробностями дела более тщательно, предоставляем ссылку:</p>
<h3><a href="http://kad.arbitr.ru/Card/b26b6af4-495b-4f21-a6a5-ff063162f0e2" target="_blank"><span style="text-decoration: underline;">http://kad.arbitr.ru/Card/b26b6af4-495b-4f21-a6a5-ff063162f0e2</span></a></h3>
<p>Если же говорить вкратце, то аргументация истцов выглядит следующим образом:</p>
<ul>
<li>Еще летом 2006 года ООО «Союз предпринимателей» подало в комитет имущественных отношений мэрии Астрахани заявку на участие в конкурсе на право долгосрочной аренды участка.</li>
<li>Там ответили, что конкурс пока не проводится, и пообещали уведомить, если подобная процедура будет иметь место.</li>
<li>Свое обещание чиновники повторили через год – в 2007 году.</li>
<li>А в конце того же года мэрия без предупреждения передала участок в аренду некоему ООО «Стройград».</li>
<li>Которое вскоре отдало землю в субаренду ПКФ «Элвизо».</li>
</ul>
<p>Позиция «Союза предпринимателей» состоит в том, что право аренды было передано без конкурса. Тогда как ответчики утверждают, что заявка от предпринимателей не поступала, а значит не было необходимости в проведении торгов.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
По сути, весь спор сводится к определению факта: сами ли предприниматели «проворонили» конкурс на участок или Горкомимущества «помог» им это сделать, утаив важную информацию?
<hr />
</strong></span></h4>
<p>Первые два суда предпочли согласиться с доводами юристов «Элвизо»: заявки не было, значит и торги были не нужны. Однако Саратовский апелляционный суд подошел к вопросу с другой стороны: обещание уведомить о начале торгов мэрия давала? тогда почему не исполнила?</p>
<p>Разбираться в этих вопросах теперь предстоит снова Арбитражному суду Астраханской области.</p>
<h2>Что дальше?</h2>
<p>Для «Союза предпринимателей» новое разбирательство – это шанс все же добиться нового конкурса на право аренды участка. Теперь, когда саратовский суд «вскрыл» новые факты (про обещание уведомить со стороны мэрии), шансы на подобный исход увеличиваются.</p>
<p>Однако и новым хозяевам участка есть что терять. На данный момент на территории бывшего рынка уже проведены некоторые строительные работы. Там вбиты сваи под строительство нового здания.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
Новым хозяевам участка есть что терять. Они уже потратились на сваи для строительства нового здания.
<hr />
</strong></span></h4>
<p><img style="border: 3px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="../../../../../uploads/images/02082012577.jpg" alt="" width="360" height="480" /></p>
<p style="text-align: right;">АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА</p>