<p style="text-align: right;">АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ЭКОНОМИКА</p>
<p><strong>Если сравниваь с соседями по ЮФО, то мы на четвертом месте из шести регионов. Ниже, чем у нас, цены в Калмыкии и Адыгее. Волгоград, Ростов-на-Дону и Краснодар традиционно опережают...</strong></p>
<h2>25 300...</h2>
<p>Сегодня в базе «Консультант» для предварительного ознакомления был вывешен проект приказа Федерального агентства по строительству и ЖКХ Минрегиона РФ <span style="text-decoration: underline;"><strong><a rel="nofollow" href="http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=145819#utm_campaign=hotdocs&utm_source=consultant&utm_medium=email&utm_content=body" target="_blank">«О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилых помещений по субъектам РФ на II квартал 2013 года »</a></strong></span>.</p>
<p>Документ пока проходит регистрацию в Минюсте и не может считаться утвержденным окончательно. Тем не менее по нему уже вполне можно судить о состоянии дел в регионах России – по крайней мере с точки зрения Минрегиона РФ.</p>
<p>А дела таковы: стоимость одного «квадрата» в Астраханской области составляет 25 300 рублей.</p>
<p>Чтобы было с чем сравнивать, приведем скриншот с данными по соседним субъектам РФ:</p>
<p><img style="border: 2px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="../../../../../uploads/images/2013-04-30_17:12:49.png" alt="" width="543" height="345" /></p>
<h2>Что дает эта цифра?</h2>
<p>Конечно, «средневзвешенная» цена на метр по региону – это, по сути, та же анекдотическая «средняя температура по больнице»: у десяти больных шпарит под сорок, у мертвеца в морге ближе к комнатной – а в среднем норма.</p>
<p>То есть, получется, это такая цифра, которая мало о чем говорит обычному человеку. Ведь на практике цена жилья зависит от уймы разных параметров:</p>
<ul>
<li>первичное или вторичное;</li>
<li>город или село;</li>
<li>район в городе (включая социальную инфраструктуру – близость к магазину, поликлинике, общественному транспорту; да хоть та же криминогенная обстановка в квартале – и та имеет влияние на цену!)</li>
<li>многоэтажка или отдельный коттедж;</li>
<li>материал фундамента, стен и кровли;</li>
<li>наличие или отсутствие тех или иных коммуникаций...</li>
</ul>
<p>Выходит, что на практике эту странную цифру – 25 300 рублей – никуда и не применишь.</p>
<p><img style="border: 2px solid black; display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="http://30gorod.ru/sites/default/files/astrgorod-images/ispolnitelnaya-vlast/raioni-goroda/lininskii-raion/nash-raion/fotogalereya/7940127.jpg" alt="" width="600" height="450" /></p>
<p>Впрочем, тут стоит посмотреть глубже. Понятно, что Минрегиону эта цифра нужна для своих сугубо практических целей – высчитывать разного рода программы и субсидии (например, по той же знаменитой программе капремонта).</p>
<p>Для нас же эта цифра полезна в косвенном плане – для того, чтобы составить представление об общем уровне жизни в регионе. Ведь помимо перечисленных выше параметров цена на метр в каждом субъекте зависит и от макроэкономических показателей:</p>
<ul>
<li>от <strong>уровня средних зарплат</strong> (могут ли граждане реально рассчитывать на ипотеку или накопить на квартиру самостоятельно?)</li>
<li>от <strong>соотношения спроса и предложения</strong> на строительном рынке</li>
<li>ну и, банально, от того, <strong>много ли строится жилья</strong>?</li>
</ul>
<p>Тут можно увидеть, что Астрахань находится на том же уровне, что и Дагестан со Ставрополем. И уступает Волгограду, Ростову, Краснодару и Северной Осетии.</p>
<h2><img style="float: left; margin-left: 11px; margin-right: 11px; border: 2px solid black;" src="http://astra-novosti.ru/wp-content/uploads/2012/06/%D0%90%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B0%D1%8E%D1%82-%D0%BA-%D0%B2%D0%BE%D0%B7%D0%B2%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85-%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B2-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%B2-%D0%B8%D0%B7-%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%85%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F-150x150.jpg" alt="" width="150" height="150" />P.s.:</h2>
<p>Кстати, совсем недавно астраханский губернатор Александр Жилкин очень интересно говорил о строительных достижениях на знаменитом заседании в Калмыкии по проблемам ликвидации ветхого жилья (когда Путин <span style="text-decoration: underline;"><a href="../../../../../view_page/view/18453">пригрозил «всех уволить за плохую работу»</a></span>). Александр Александрович <span style="text-decoration: underline;"><a href="http://news.kremlin.ru/news/17911" target="_blank">на том совещании сообщил</a></span>:</p>
<p>– В прошлом году мы построили 540 тысяч квадратных метров жилья. В этом году задачу перед собой поставили, её выполним, у нас будет построено 650 тысяч.</p>
<h4 style="padding-left: 90px; text-align: left;"><span style="color: #ff9900;"><strong>
<hr />
Жилкин: ... "В 2013 году в Астраханской области будет построено 650 тысяч кв. м. жилья" ...
<hr />
</strong></span></h4>