Казалось бы, хозяевам надо прыгать от счастья – ведь вместо 35 квадратных метров в старом фонде они могут прикупить квадратов 150 в новостройке. Но радоваться нечему: это не выкупная стоимость, а налоговая база, с которой жильцам предложили заплатить налог на имущество.
Квартирой в доме по улице Куйбышева, 34, Татьяна Цыганова владеет пополам с дочерью Людмилой. В прошлом году здание было признано аварийным, что стало для жильцов шоком - особенно момент, когда им пришло требование снести свой дом. Но это стандартная процедура, прописанная в Жилищном кодексе: сначала собственникам направляют требование снести аварийное здание, а когда оно не исполняется в срок (а оно, разумеется, не исполняется, когда речь идет о многоквартирных жилых домах) – муниципалитет приступает к изъятию (выкупу) помещений и земельных участков под ними.
«Несколько лет назад мы просили признать наш дом аварийным, - рассказала Татьяна Цыганова ПУНКТ-А. – Дом старый, от сырости вздувались стены, в подвале крысы завелись. Но из жилищного отдела нам ответили: да вы хорошо живете, вы еще не видели аварийных домов! Что делать – раз надо жить тут, к рождению внука сделали ремонт. Пришлось взять кредит. Заменили окна, обшили стены гипсокартонном, выровняли полы. А теперь, когда здесь действительно можно жить – наш дом признают аварийным!»
Но наша история не об этом. Дело в том, что годом ранее семью Цыгановых ждал еще один шок. В июле 2019 года пришло уведомление о необходимости заплатить налог на имущество. За 35 квадратов в старом фонде - 5 тыс. рублей, по 2 469 на каждого собственника. Сумма показалась нереально большой – тем более что за предыдущие годы начисляли по 32 рубля с копейками. Татьяна пошла в налоговую разбираться. «Говорю: почему налог такой большой? Я не согласна. Написала заявление, - рассказывает она. – Обещали разобраться, взяли мой номер телефона. Но ответа не было, а потом пришло извещение, что налоговая подала на меня в суд».
На сайте налоговой Цыгановы выяснили, что кадастровая стоимость квартиры в 2017, 2018 и 2019 г.г. составляла 9 258 866,4 рубля. От такой цифры глаза у них полезли на лоб.
После этого Татьяна заказала в МФЦ справку о кадастровой стоимости имущества. Когда документ был получен, выяснилось, что по данным Росреестра за те же годы кадастровая стоимость квартиры составила 1 миллион 11 тысяч рублей.
Очевидно, что произошла ошибка. Казалось бы, решить проблему проще простого, достаточно предъявить документы из Росреестра, полученные в МФЦ. Но скоро сказка сказывается, а судебное разбирательство между Татьяной Цыгановой и Межрайонной инспекцией ФНС длится до сих пор. На первые три заседания суда представители ИФНС не пришли, говорит Татьяна. На четвертое заседание представитель налоговой пришла и сообщила, что данные о кадастровой стоимости объектов налогообложения им предоставляет кадастровая палата. Но когда судья запросила подтверждающий документ, представитель ИФНС ответила, что данные приходят по электронным каналам, и предоставить эти сведения они не могут.
К очередному заседанию, назначенному на 17 марта, в качестве третьего лица судья привлекла Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Мы надеемся, что в истории об ошибке, длящейся уже второй год, будет поставлена точка. Но не уверены, что вопрос, кажущийся простым с точки зрения здравого смысла, не увязнет в очередных бюрократических перипетиях. Цитата Владимира Ленина «Бюрократия – действия правильные формально, но издевательские по существу» остается актуальной и в наши дни.
