04-11-2026
За последний год сразу две легендарные заброшки Астрахани обрели нового хозяина. Мрачные городские достопримечательности – Долину Кентавра и Пороховые склады 18-19 веков – выкупил один и тот же инвестор, Специализированный застройщик «Пространство на Островского».
Еще в начале года стало известно, что бывшая Долина отдана под высотную жилую застройку. Сейчас проект нового ЖК уже готов. Это будет двухсекционный разновысотный дом: 23 жилых этажа в первой секции и 21 – во второй, со встроенно-пристроенной частью на уровне 1-2 этажей. Максимальная высотная отметка – 75,850 м. Конструкция дома – монолитный железобетонный каркас, несущие стены из газобетонных блоков. Во дворе – площадки для отдыха, спорта, детские игровые, проезды, тротуар из плитки, озеленение.
Поскольку будущая стройка почти вплотную примыкает к пороховым складам – от границы котлована до них чуть более 100 метров – проекту пришлось пройти государственную историко-культурную экспертизу на предмет того, не повредит ли стройка памятнику. Эксперты сделали вывод: не повредит, если застройщик будет соблюдать все предусмотренные для этого меры. Чтобы избежать негативного влияния на объект культурного наследия при устройстве фундамента, проект предполагает возведение армированной бетонной подпорной стенки. Сваи рекомендовано погружать с помощью сваевдавливающей установки GDY 208. Ее преимущества – отсутствие динамических воздействий на грунт, низкий уровень шума, мобильность в пределах строительной площадки.
Техника на площадке должна двигаться со скоростью на выше 5 км/час, а стрела крана ни в коем случае не поворачиваться в сторону памятника.
Также в экспертном заключении отмечается, что фасады будущей многоэтажки, выдержанные в спокойных оттенках серо-коричневой гаммы, могут служить фоном для восприятия объекта культурного наследия.
Что же касается самого наследия – Комплекса пороховых складов – застройщик взял на себя обязательство по их реставрации с приспособлением под современное использование. Планируется музеефикация памятника, благоустройство территории и создание здесь парка.
Пороховые склады, постройку которых связывают с пребыванием в Астрахани Петра Первого, являются объектом культурного наследия федерального значения. Несмотря на неприглядный вид, они представляют интерес как редкий и ценный образец старинной военной архитектуры, где в композиции и конструкции оригинально соединены элементы XVIII-начала XIX вв. Долгое время склады стояли заброшенные и превратились в руины, а одно из четырех строений (караульное посещение) полностью утрачено. Памятник, до этого находившийся в собственности Астраханской области, дважды выставляли на продажу за рубль. Первые торги не состоялись, на вторые была подана одна заявка – от СЗ «Пространство на Островского». Согласно условиям аукциона, новый собственник обязан провести реставрацию объекта до 2033 года.
Долина Кентавра – 4-этажный долгострой, зиявший в начале улицы Николая Островского несколько десятилетий. Еще в 80-е здесь начали строить пожарное депо, но так и не завершили. В недострое тренировались скалолазы, собирались маргиналы, также его любили заезжие блогеры и путешественники.
Фото: ПУНКТ-А