28-07-2026
Кто из россиян бывал в загнивающей Европе, почти все как один восхищались красотой городских (да и сельских) пейзажей. Дома в едином стиле, заборы одинаковой высоты, балконы, даже цветы на них – все как с картинки. Прямо пряничные домики, не то что наша российская разношерстность.
Запад нам, конечно, не указ, но почему бы не использовать хорошее, что там придумали? Тем более и российский опыт имеется: в Москве единые правила оформления фасадов действуют с 90-х годов прошлого века, а в Питере еще Петр Первый велел при строительстве новой столицы использовать только определенные цвета.
Вид на Санкт-Петербург утром
Какофония водосточных труб
Позитивным примерам городской эстетики решила последовать и Каспийская столица. Мэрия Астрахани утвердила Стандарт внешнего оформления зданий и сооружений, расположенных на территории города.
Архитектуру часто сравнивают с музыкой, застывшей в камне. Если применить эту метафору к Астрахани, то, конечно, у нас полная какофония. Превратить ее в стройную партитуру призван новый Стандарт.
В нем прописано все: от цветового решения фасадов до формы и расположения дверей, окон, козырьков, ограждений ступенек и пандусов, балконов, кондиционеров, водосточных труб…
Так, входные группы, помимо удобства и безопасности, должны быть выдержаны в едином стиле: двери одной конструкции и цвета, козырьки на едином уровне, одной формы и материала. Делать их, кстати, можно из монолитного поликарбоната, стекла, а вот профлист, асбестоцементный лист, черный металл, виниловый сайдинг, сотовый поликарбонат, металлочерепицу под запретом.
Нельзя открыть магазинчик на первом этаже жилого дома и покрасить свой кусок фасада в другой цвет.
Остекление окон и витрин на уличном фасаде должно иметь единый характер – цвет, материал, заполнение, вплоть до рисунка оконных рам – и соответствовать колористическому паспорту объекта. Покрасить свой проем в цвет, выбивающийся из общего стиля – нельзя.
Целый раздел документа посвящен балконам и лоджиям. Им положено быть оформленными в едином стиле по всему фасаду. Произвольное изменение цвета, рисунка, облицовка и остекление отдельного балкона, а не целого ряда, сгруппированного по вертикали либо горизонтали, не допускается. Использовать для облицовки сайдинг или профлист запрещено – в списке разрешенных материалов декоративные экраны из алюминиевых композитных панелей в сдержанной цветовой гамме.
В общем, документ объемный и регулирует буквально все, включая обустройство водостоков и приямков, оформление торцевых стен, расположение внешних блоков кондиционеров и сплит-систем, антенн и камер фотовидеофиксации, почтовых ящиков и банкоматов, адресных табличек и т.д. и т.п.
И что дальше?
Это не значит, что все фасады Астрахани с завтрашнего дня начнут ломать и подгонять под Стандарт. Это и невозможно.
Но если вы решите переделать, отремонтировать или изменить что-то, что находится на виду – просто так, как бог на душу положит, теперь этого делать нельзя. Сначала нужно разработать (заказав у профильной фирмы) колористический паспорт объекта и направить его на утверждение в управление архитектуры и градостроительства мэрии. Кстати, утвержденный паспорт вас не обязывает приступать к работам. Но если уж приступили – выполнять их придется строго в соответствии.
Если речь идет об административных зданиях, тут в принципе все понятно: выполнять предписанные Стандартом правила должен владелец недвижимости. С жилыми многоэтажками, коих в Астрахани почти 4 тысячи, все не так ясно. Допустим, Стандарт станет обязательным при проведении капитального ремонта МКД. Ну а что, если собственник квартиры решит обновить облицовку балкона? Или владелец салона на первом этаже – поменять вывеску либо входную дверь? Выходит, теперь для этого нужно собирать общее собрание, уговаривать собственников заказать колористический паспорт многоэтажки?
Вряд ли найдется много желающих так заморачиваться – скорее всего большинство предпочтет делать как раньше, втихую. На этот случай соответствующие органы будут вести мониторинг и контроль. За нежилыми зданиями и фасадами нежилых помещений в МКД – управление муниципального контроля; за фасадами в границах жилых посещений – служба жилищного контроля; за архитектурными памятниками – служба госохраны объектов культурного наследия.
Разумеется, проконтролировать тысячи объектов по всему городу названные службы, при их скромных штатных составах, не смогут физически. Однако поводом для проверки могут послужить обращения от физических и юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, правоохранительных органов, иных государственных и муниципальных учреждений и служб. Если выявится самовольная переделка фасада и его элементов, собственника заставят или привести все в соответствие с колористическим паспортом, или – если таковой отсутствует – разработать его и утвердить.
Фото: magnific, magnific/upklyak, magnific/bearfotos, ПУНКТ-А