29-05-2025
Управление по архитектуре и градостроительству мэрии Астрахани объявило о начале общественных обсуждений по проектам застройки Приволжского затона.
Речь о двух участках площадью 29,3 тыс. кв. м и 10,4 тыс. кв. м на Эллинге, между набережной Волги и ЖК «Сердце Каспия». Предмет обсуждения – разрешение на условно разрешенный вид использования – «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)».
В феврале проекты застройки этих участков уже выносились на общественное обсуждение. И оно оказалось на редкость активным. Поступило множество замечаний, в том числе от жильцов двух корпусов ЖК «Сердце Каспия», которые провели внеочередные собрания и подготовили коллективные отзывы.
В своем обращении собственники квартир в «Сердце Каспия» выразили категорический протест против стройки по соседству. И претензии их весьма серьезны:
Перегруженность городских коммуникаций, из-за чего не хватает давления в водораспределительных сетях, канализация напротив детсада №41 не справляется с нагрузкой, у многоэтажки по Сен-Симона, 40, постоянно стоит зловонный запах и вода.
Нехватка инфраструктурных объектов. Школы и детсады переполнены, свободных мест нет. Не хватает врачей, дома на Эллинге закреплены за детской поликлиникой по улице Куликова, педиатры разрываются на такое количество детей.
Не хватает парковочных мест, парков для прогулок с детьми.
И самое серьезное – риск обрушения берега, так как грунт здесь насыщен подземными водами из-за близости реки и канала, а насыпная часть участка не предусмотрена для строительства такого количества многоэтажных строений.
Комиссия учла поступившие замечания и рекомендовала отклонить проект.
Кстати, в конце апреля министерство имущественных и градостроительных отношений Астраханской области внесло поправки в регламент предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капстроительства. Теперь рекомендации комиссии, подготовленные с учетом отрицательного заключения по итогам общественного обсуждения, включены в исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения.
Казалось бы, вопрос закрыт: в стройке отказано. Но проекты вновь вынесли на повестку дня. Общественные обсуждения проходят с 29 мая по 26 июня 2025 года. Замечания и предложения к проектам принимаются с 6 по 18 июня.
«Сердце Каспия», приготовиться.