02-10-2024
В Арбитражном суде рассматривается иск администрации Астрахани к ООО «Флагман» - управляющей компании рынка Большие Исады. Суть требований – освободить муниципальный участок от нестационарных торговых объектов и взыскать с компании неустойку за неисполнение решения суда в установленный срок.
Речь идет о земельном участке по адресу ул. Свердлова, 99-101/Красная набережная, 100-102. То есть по периметру главного павильона Больших Исад.
Распоряжение о сносе прилавков вокруг главного корпуса мэрия приняла 1 июля этого года. Любопытно, что исковое заявление в Арбитражный суд Астраханской области поступило раньше – 19 июня.
В этом деле есть нюансы. Земельный участок, на котором стоит главный корпус рынка, находится в собственности ООО «Флагман». А значит, прилавки, которые непосредственно примыкают к стене павильона – забота управляющей компании, ей с ними и разбираться: стоять им там или не стоять. Кстати, утрамбовать в пределы этого участка торговцев пытались еще в 2020 году, даже рисовали для них разметку.
Но коробки и лотки все равно норовили вылезти за указанную черту.
Однако нестационарные торговые объекты – а речь в исковом заявлении идет о 99 единицах – вылезают далеко за пределы «флагманского» участка и стоят уже на муниципальной земле. Незаконно, самовольно, без оформления правоустанавливающих документов. Именно их сноса и добивается администрация.
По ходатайству мэрии суд наложил обеспечительные меры – запретил Росреестру совершать любые действия по регистрации прав на земельный участок, принадлежащий ООО «Флагман». Поскольку отчуждение, обременение правами третьих лиц или иные изменения состояния имущества могут повлечь за собой необходимость предъявления новых требований.
Рассмотрение этого дела сейчас идет вовсю. Управляющая компания Больших Исад обратилась в вышестоящую инстанцию с требованием отменить обеспечительные меры. В деле всплыло третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – некий ИП Ушаков Е.И. Мэрия Астрахани в качестве допаргумента представила в суд свежую топосъемку участка.
Следующее заседание в областном Арбитражном суде назначено на 17 октября, ПУНКТ-А будет внимательно следить за развитием ситуации.