15-08-2024
С 1 марта 2025 года у граждан появятся дополнительно три года на подготовку участка к использованию по назначению. Речь идет об освоении участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.
Разработанный Росреестром документ подписан президентом Российской Федерации и вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.
Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Собственнику даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Согласно закону, после истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко подчеркнул, что основная цель изменений в законодательстве — не наказать собственников и не изъять у них земельные участки, а мотивировать использовать землю надлежащим способом.
Председатель АРО «Союз садоводов России», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Астраханской области Татьяна Мацконите отметила что закон поможет решить многолетнюю проблему садоводов. Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на земельных участках. Новый закон направлен на стимулирование использования земельных участков и предотвращение проблем, связанных с заброшенными участками, такими как возгорание сухой травы и угроза соседним участкам.