24-06-2024
Недостроенное шестиэтажное здание в центре Астрахани, рядом с офисом Сбербанка и областной стоматологией, давно стало неотъемлемой частью городского пейзажа. Астраханцы попросту перестали его замечать, как привычный элемент окружающей среды. Однако вскоре все может измениться.
Многие удивляются: почему этот недострой столько лет стоит, уродуя центральную улицу? Почему его не снесут и построят на этом месте что-то подобающее?
Потому что у каждой заброшки есть (или был когда-то) владелец, а просто так снести чью-либо собственность нельзя.
У недостроя на Кирова почти 20-летняя история. Еще в 2006 году ООО ПКФ «Контакт-91», ныне уже не существующее, захотело построить в Астрахани административное здание. В 2007 году мэрия предоставила компании земельный участок на улице Кирова в аренду до 2009 года. Потом договор продлили до 2012 года, потом до 2015-го. Тем временем у недостроенного здания сменились собственники – ими стали 13 физлиц на праве долевого участия. В 2012-м участку был присвоен почтовый адрес – ул. Кирова, 36. В 2016-м с собственниками заключили новый договор аренды до сентября 2018 года. Все это время объект то ли строился, то ли нет, но достроен так и не был.
В 2018 году в мэрии решили: хватит. Срок очередной аренды истек, объект в эксплуатацию не введен. Продлевать аренду не стали, а подали иск в суд об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. Часть собственников-дольщиков против такого исхода в суде не возражала, часть не пришла в заседание, попросив рассмотреть дело в их отсутствие. В июле 2020 года Кировский районный суд решил: иск администрации города удовлетворить, изъять у всех собственников незавершенки их доли путем продажи с торгов. Возражать против решения никто не стал.
Потом были торги. Мэрия их объявляла, покупатели не являлись. Однако в 2022 году чудо произошло. На очередном аукционе при начальной цене 30,6 млн рублей объект купил за 42 миллиона Омаров Заур Залимович. Согласно открытым базам, он является руководителем ООО «Специализированный застройщик «Адс-Инвест» и учредителем ООО «ПОН». Но, возможно, здание было перепродано: на одном из сайтов его выставляли за 50 миллионов рублей, сейчас объявление уже в архиве.
Так или иначе, но заброшка уже не бесхозная, и собственник, кем бы он ни был, уже начал предпринимать в отношении нее действия. В региональное минимущества обратилась Зайкина Екатерина Александровна с просьбой о подготовке проекта межевания территории в районе земельного участка по ул. Кирова, 36. Министерство издало соответствующее распоряжение и утвердило задание.
Что планируют построить на месте легендарной заброшки, узнаем в будущем. Но что бы это ни было, все лучше, чем зияющий пустыми окнами недострой за забором.