16-03-2023
Закон о комплексном развитии территорий («закон о реновации»), принятый Госдумой в декабре 2020 года, в свое время вызвал много шуму. Речь не просто о комплексной застройке - закон дает сносить дома, не признанные аварийными.
Не все подряд, конечно, а соответствующие определенным критериям (год постройки, обеспеченность коммунальными благами и т.д.), К тому же жителям дана возможность проголосовать за судьбу своего дома – снести или оставить.
Но перегибы на местах – штука вполне реальная, поэтому народ взволновался. Впрочем, пошумели-пошумели – и утихли. Ничего не произошло, хрущёвки пачками не сносят. А между тем реновация тихой сапой подбирается к астраханцам.
Прямо сейчас проходят торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (ТКР) по ул. Акмолинской, 28 в Трусовском районе Астрахани. Заявки принимаются до 28 марта, сами торги состоятся 31 марта. Победитель получит право построить на участке 3,16 га несколько среднеэтажных домов. Появится ли здесь что-то еще, кроме жилых многоэтажек, пока неизвестно.
Впрочем, к реновации это имеет весьма опосредованное отношение. Да, ТКР создана в рамках вышеназванного федерального закона. Но по сути речь просто о застройке пустыря, на котором нет никаких капитальных строений. Дело хорошее, волноваться тут не о чем.
Тем временем в декабре прошлого года мэрия Астрахани разыграла еще одну территорию комплексного развития. Это участок 0,531 га в районе ул. Заводской и 4-го Заводского переулка в Советском районе (за ТЦ «Метро»).
Право на комплексное развитие этого закоулка выиграло ООО «Регионкапстрой». Ему предстоит не только застроить пятачок, но и снести капитальное строение. В решении о создании ТКР в переулке 4-м Заводском оно гордо именуется многоквартирным жилым домом на 7 квартир, площадью 232 кв. м, 1971 года постройки. На местности же этот дом два года назад выглядел так:
Вряд ли сейчас он выглядит лучше. Дом откровенно ветхий. Так что в данном случае радикальная реновация (та самая, что подразумевает снос неаварийных домов) Астрахани точно не грозит.
Впрочем, это только начало. Скоро сказка сказывается, долго дело делается, но работа по созданию ТКР в Астрахани идет. Со временем «ползучая реновация» доберется и до менее пустынных кварталов города. Напомним, какие участки запланированы астраханскими властями под территории комплексного развития:
- в границах ул. Кирова, Трофимова, Мечникова, Ахшарумова;
- в границах ул. С. Перовской, Курской, Магнитогорской и Никитинского переулка;
- в границах ул. М. Максаковой, Академика Королева, Куйбышева, Анри Барбюса;
- в границах ул. Латышева, проезда Вокзального, переулков Смоляного и Латышева.