<p><strong>На прошедшем во вторник совещании под председательством вице-губернатора Константина Маркелова чиновники астраханского минЖКХ, минстроя и мэрии решали, что делать с астраханскими пятиэтажками. Профессионалы минстроя рекомендовали пойти по пути кардинального решения проблемы: сносить и строить новое. Но председатель правительства региона решил иначе и потребовал изыскать способы «освежить» ветшающие пятиэтажки.</strong></p>
<p>То, что народное сознание именует хлестким названием «хрущобы», на языке чиновников обозначается словосочетанием «многоэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения». Этот самый первый период начался после знаменитого постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», подписанного Никитой Хрущевым в 1955 году. И продлился до 1985 года, когда на смену тонкостенным, холодным, лишенным лифтов и мусоропроводов «хрущевкам» пришли более прогрессивные архитектурные проекты. Всего в период с 1959 по 1985 годы в России было построено около 290 млн. кв. м общей площади домов первых массовых серий - "хрущевок", что составляет порядка 10 процентов всего жилого фонда страны.</p>
<p>По техническим параметрам ресурс «хрущевок» составляет от 25 до 50 лет. Так что к сегодняшнему моменту большинство домов этой серии подошли к предельной стадии износа. Совещание чиновников по сути напоминало некий консилиум, с главным вопросом на повестке: «Пациент скорее жив, чем мертв? Или есть смысл побороться?».</p>
<p>Мнения по этому вопросу разделились. Специалисты минстроя на совещании доказывали собравшимся, что дни «хрущевок» сочтены и следует сосредоточить усилия на их сносе, чтобы высвободить перспективные участки с готовой инфраструктуру под строительство новых домов.</p>
<h3>Снос панельного дома в Москве</h3>
<p><img src="http://www.kipov.ru/upload/id24759.jpg" alt="" width="480" height="325" /></p>
<p>Впрочем, председательствовавший на совещании вице-губернатор Константин Маркелов обратил внимание, что снос хоть и способен решить проблему раз и навсегда, но при этом является весьма дорогим удовольствием. Он сказал:</p>
<p>– Во многих городах, например, от сноса отказались, посчитав его не рентабельным. Это увеличивает расходы на 30-60%, что для нашего бюджета недопустимо.</p>
<p>Еще одна проблема предлагаемого минстроем варианта — сопротивление жителей, которые не горят желанием сниматься с насиженных мест. Заниматься подбором и предоставлением вариантов нового жилья (или временного проживания) должны муниципалитеты, которые, понятное дело, энтузиазма по поводу лишней работы не испытывают.</p>
<p>В любом случае именно К. Маркелов выступил главным сторонником идеи о том, что пятиэтажкам еще можно дать пожить. Вариантов, как можно было бы дать новую жизнь хрущевкам российская смекалка выработала массу: благо проблема «пятиэтажная» проблема встала ребром не только в Астрахани. Если богатая Москва вырубает свои «хрущобы» под корень (потому что метры земли под ней дороже самих квартир), то такие города, как Иркутск, Новосибирск и Тверь, напротив, изыскивают пути реанимировать дома.</p>
<p>Путей вернуть хрущевкам былую «свежесть» изобретено несколько. От банального косметического ремонта до капитального утепления фасадов, перепланировки квартир, увеличения внутренних площадей за счет фасадных пристроек и даже наращивания сверху мансард или – в особо удачных случаях – сразу нескольких этажей.</p>
<p>Впрочем, столь дерзких примеров реанимации пятиэтажек в Астрахани пока не замечено. А всевидящее око интернета зафиксировало лишь один пример подобного рода. Да и то — не в России, а в Латвии.</p>
<h3>Утепление стены хрущевки (Иманта, Рига)</h3>
<p><img src="http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/5d/Old_building_renovation.JPG/250px-Old_building_renovation.JPG" alt="" width="250" height="333" /></p>
<p>Более того, в минувшие годы уже озвучивались идеи построить мансардные надстройки над пятиэтажками на улице Коммунистической (район Детского Мира). Но эти новации наткнулись на ожесточенное сопротивление жильцов и специалистов-архитекторов. А сейчас, как рассказал корреспонденту «Пункта-А» житель одного из домов, из-за строительства музыкального театра неподалеку в домах начали появляться перекосы и сдвиги: настолько, что кое-где перестали нормально закрываться окна и двери.</p>
<p>В любом случае, чем шире разыграется фантазия энтузиастов возрождения хрущевок, тем дороже встанет это мероприятие. И тем выше шанс, что людей из здания на время ремонта придется выселять. А это возвращает проблему в изначальное русло.</p>
<p>Плюс, не совсем понятно кто будет за все это удовольствие платить: Фонд содействия реформированию ЖКХ буквально на днях приостановил финансирование ремонта домов в Астраханской области<em> (из-за того, что в Ахтубинске и Знаменске слишком много домов под управлением госструктур, а не частных управляющих компаний – <strong>прим. «Пункт-А»)</strong>.</em></p>
<p>Г-н Маркелов настоятельно рекомендовал муниципалитетам взять проблему на себя. И потребовал в течение месяца найти несколько домов, подходящих для того, чтобы попробовать их реконструировать.</p>
<p>- Желание переложить проблему на мэрию понятно, – комментирует эксперт «Пункта-А», – денег в облбюджете на подобные цели – кот наплакал. Но и в более благополучные времена наша мэрия не горела огромным желанием заниматься строительными вопросами. Участки под строительство коммуницируются с трудом, выделяются – скрипя зубами. А уж историю с расселением жителей ветхого сектора на площади Октябрьская, думаю, Астрахань еще долго не забудет: людей выселили в общежитие на Татищева, которое обрушилось прошлым летом (пятеро погибло).</p>