<p><strong>Специалисты отмечают, что после стремительного падения цен на «подержанное» жилье в течение 2009 года, в 2010-ом году наблюдалась стагнация ценовой ситуации. В рейтинге цен на «вторичку», составленном одним из крупных риелторских агентств, Астрахань оказалась на 37-ом месте. Много это или мало?</strong></p>
<p>Практически во всех городах РФ уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья за месяц изменяется не более чем на 3%. Причем как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения (!). По данным АН «Азбука жилья» за прошедший месяц более всего уровень средней цены вырос в Москве (+8,5%), Иваново (+3,1%), Сыктывкаре (+2,1%) и Томске (+2,1%). Больше всех за месяц цена снизилась в Перми (-1%). В остальных городах изменения не превысили 2%, причем в городах с отрицательным приростом такое снижение не превысило 0,9%.</p>
<p>Эксперты объясняют эту стабильность последствиями кризисных треволнений 2008-2009 годов, когда цена квадратного метра совершила синусоидный скачок.</p>
<p>– В целом с начала 2010 года в городах России наблюдается стабилизация ценового тренда. Это явление можно трактовать как компенсацию потерь, понесенных в 2009 году. Наибольший рост уровня средней удельной цены с начала года был зафиксирован в городах Красноярск (8,8%), Тюмень (7,4%), Воронеж (6,9%) и Иваново (4,9%). В остальных городах изменения уровня средней цены не превысили 5% за год» - комментирует руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» Артем Ржавский.</p>
<p>Наш город в рейтинге московских риелторов оказался на 37 месте. За последний месяц цена квадратного метра поднялась на 1,8% до 33,8 тыс. рублей. Эксперты «Пункта-А» прокомментировали эти цифры:</p>
<p>– 37-е место – это, в общем-то, довольно ожидаемая позиция в рейтинге. Так, в списке крупнейших российских городов по количеству населения мы занимаем 34 место. Другое дело – динамика роста. 1,8% за месяц – это довольно существенное увеличение.</p>
<h3>Приложение 1</h3>
<h2>Цены на квартиры в Астрахани в НОЯБРЕ 2010 года</h2>
<h5>(источник данных <a href="http://alyans-astrakhan.ru/page.php?id=19">http://alyans-astrakhan.ru/page.php?id=19</a>)</h5>
<table border="1" cellspacing="1" cellpadding="0" width="100%">
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p><strong>Категории квартир</strong></p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p><strong>В домах «Сталинках»</strong></p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p><strong>В домах "Хрущевках"</strong></p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%">
<p><strong>В старом фонде</strong></p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p><strong>В домах 135 А серии</strong></p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p><strong>В домах 135 Б серии</strong></p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p><strong>В домах улучшенной планировки</strong></p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p><strong>Новостройки</strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p>Комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>350-550 т.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>350-600 т.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p>«Гостинки»</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>800– 950 т.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>-</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>900-1,1 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>-</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p>1-комн. <br /> квартира</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>950-1,1 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>950-1,2 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%">
<p>550-750 т.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>1,2-1,4 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>1,3-1,5 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>27-35 т.р./м2</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>36 т.р./м2</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p>2-комн. <br /> квартира</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>1,3-1,5 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>1,2-1,5 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%">
<p>900-1,1 м.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>1,6-1,8 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>1,8-2 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>27,5-36 т.р./м2</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>35-36 т.р./м2</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p>3-комн. <br /> квартира</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>1,5-1,7 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>1,5-1,7 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%">
<p>1-1,2 млн.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>1,8-1,95 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>2 -2,3 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>от 28 - 35 т.р./м2</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>34-36 т.р./м2</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p>4-комн. <br /> квартира</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>1,6-1,8 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>1,6-1,7 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%">
<p>1,1-1,3 м.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>2-2,3 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>2,2-2,5 млн.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>от 32 т.р./м2</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>28-33 т.р./м2</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: left;" width="21%">
<p>Средняя стоимость 1кв.м общей площади</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="12%">
<p>от 32,5 т.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="10%">
<p>от 30 т.р.</p>
</td>
<td style="text-align: left;" width="9%"> </td>
<td style="text-align: left;" width="10%"> </td>
<td style="text-align: left;" width="12%"> </td>
<td style="text-align: left;" width="10%"> </td>
<td style="text-align: left;" width="10%"> </td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p> </p>
<h3>Приложение 2</h3>
<h2>Цены на вторичное жилье в городах России на 17 декабря 2010 года</h2>
<h5>(источник АН "Азбука Жилья")</h5>
<table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%">
<thead>
<tr>
<td width="37%"><strong>Город</strong></td>
<td width="37%"><strong>Средняя цена предложения на 17 декабря 2010 года,тыс. руб./кв. м</strong></td>
<td width="25%"><strong>Прирост за месяц, %</strong></td>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td width="37%">Москва</td>
<td width="37%">165,8</td>
<td width="25%">8,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Санкт-Петербург</td>
<td width="37%">80,5</td>
<td width="25%">1,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Московская Область</td>
<td width="37%">73,6</td>
<td width="25%">0,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Сочи</td>
<td width="37%">83,6</td>
<td width="25%">-0,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Владивосток</td>
<td width="37%">66,5</td>
<td width="25%">0,9</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Анапа</td>
<td width="37%">55,6</td>
<td width="25%">-0,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Екатеринбург</td>
<td width="37%">53,6</td>
<td width="25%">0,3</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Хабаровск</td>
<td width="37%">51,9</td>
<td width="25%">1,4</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Калуга</td>
<td width="37%">50,4</td>
<td width="25%">0,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Благовещенск</td>
<td width="37%">50,1</td>
<td width="25%">1,7</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Тверь</td>
<td width="37%">48,8</td>
<td width="25%">0,9</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Краснодар</td>
<td width="37%">48,7</td>
<td width="25%">-</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Кемерово</td>
<td width="37%">47,4</td>
<td width="25%">1,3</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Новосибирск</td>
<td width="37%">46,5</td>
<td width="25%">0,3</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Якутск</td>
<td width="37%">45,8</td>
<td width="25%">-0,9</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Самара</td>
<td width="37%">45,7</td>
<td width="25%">0,6</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Ростов-на-Дону</td>
<td width="37%">45,5</td>
<td width="25%">0,4</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Нижний Новгород</td>
<td width="37%">45,4</td>
<td width="25%">0,6</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Уфа</td>
<td width="37%">44,9</td>
<td width="25%">-0,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Белгород</td>
<td width="37%">44,6</td>
<td width="25%">0,7</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Иркутск</td>
<td width="37%">44,5</td>
<td width="25%">-0,3</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Абакан</td>
<td width="37%">43,6</td>
<td width="25%">-</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Волгоград</td>
<td width="37%">43,2</td>
<td width="25%">-0,6</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Тула</td>
<td width="37%">42,5</td>
<td width="25%">0,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Красноярск</td>
<td width="37%">42,3</td>
<td width="25%">0,9</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Казань</td>
<td width="37%">42,2</td>
<td width="25%">0,9</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Сыктывкар</td>
<td width="37%">42,2</td>
<td width="25%">2,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Ярославль</td>
<td width="37%">42,1</td>
<td width="25%">1,2</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Тюмень</td>
<td width="37%">41,9</td>
<td width="25%">-</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Владимир</td>
<td width="37%">41,1</td>
<td width="25%">0,4</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Томск</td>
<td width="37%">40,8</td>
<td width="25%">2,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Великий Новгород</td>
<td width="37%">39,7</td>
<td width="25%">0,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Челябинск</td>
<td width="37%">39,5</td>
<td width="25%">0,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Рязань</td>
<td width="37%">38,9</td>
<td width="25%">0,6</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Вологда</td>
<td width="37%">37,1</td>
<td width="25%">0,3</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Воронеж</td>
<td width="37%">36,1</td>
<td width="25%">0,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Киров</td>
<td width="37%">35,6</td>
<td width="25%">1,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Пермь</td>
<td width="37%">35,0</td>
<td width="25%">-1,0</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Барнаул</td>
<td width="37%">34,9</td>
<td width="25%">1,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Псков</td>
<td width="37%">34,8</td>
<td width="25%">0,5</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Саратов</td>
<td width="37%">34,5</td>
<td width="25%">-0,3</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Улан-Удэ</td>
<td width="37%">34,5</td>
<td width="25%">0,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Омск</td>
<td width="37%">34,2</td>
<td width="25%">0,2</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Тольятти</td>
<td width="37%">33,9</td>
<td width="25%">1,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">АСТРАХАНЬ</td>
<td width="37%">33,8</td>
<td width="25%">1,8</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Таганрог</td>
<td width="37%">33,8</td>
<td width="25%">-0,2</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Курган</td>
<td width="37%">33,7</td>
<td width="25%">0,9</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Орел</td>
<td width="37%">33,1</td>
<td width="25%">-</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Иваново</td>
<td width="37%">32,5</td>
<td width="25%">3,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Набережные Челны</td>
<td width="37%">30,9</td>
<td width="25%">0,1</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Курск</td>
<td width="37%">30,9</td>
<td width="25%">1,8</td>
</tr>
<tr>
<td width="37%">Тамбов</td>
<td width="37%">29,8</td>
<td width="25%">0,5</td>
</tr>
</tbody>
</table>