<p><strong>Вчера на правительстве обсуждали капремонт многоквартирных домов. Замминистра ЖКХ по области Петр Коновалов рассказал собравшимся, что беспокоиться не о чем: все программы исполняются вовремя. Вопрос не праздный: капремонт финансирует федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ, который и без того имеет к Астрахани претензии. Так что при малейших просчетах москвичи могут наказать астраханцев рублем.</strong></p>
<h3>Ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить</h3>
<p>Ремонт – штука бесконечная. Причем не только в масштабах одной квартиры, но и, как показывает практика, в масштабах всей страны. Вот уже несколько лет в России действует Фонд содействия реформированию ЖКХ. Этот фонд предлагает муниципалитетам заманчивую сделку – субсидировать 95% стоимости капитального строительство дома. Оставшимися деньгами (5%) должны «скинуться» на ремонт сами жители. Как показывает практика, это им по силам: по разным подсчетам на одну квартиру приходится по 3-10 тыс. рублей, в зависимости от типа дома и объема работ.</p>
<p>Раньше предполагалось, что Фонд ЖКХ проработав несколько лет, прекратит свое существование за ненадобностью (ну, вроде как, к 2012 году все дома более-менее силами Фонда придут в норму). Но теперь, похоже, картина поменялась. Как сообщил в четверг на теле-брифинге премьер-министр <strong>В. Путин</strong>, Фонд ЖКХ продолжит свою работу и в дальнейшем.</p>
<p>В этот вторник на заседании областного правительства заместитель областного министра ЖКХ <strong>Петр Коновалов</strong> отчитался о ходе капремонта. По его словам, в 2008-2009 годах были отремонтированы 763 многоквартирных дома, находящиеся в 15 муниципальных образованиях. Это, кстати, 2,5 млн. кв. метров жилого фонда, на которых проживает 18,7% от общего числа астраханцев. Общий объем финансирования составил 1 млрд. 303 млн. 882 тыс. руб.</p>
<h3>Даешь ремонт до Нового года!</h3>
<p>Программа ремонта этого года несколько скромнее. Всего в 2010 году ремонтируются 155 домов из 10 муниципалитетов (300 тыс. кв. м). Смета общего ремонта составляет 355 млн. 230 тыс. рублей.</p>
<p>На 12 из этих 155 домов пока еще продолжаются работы. И это, оказывается, проблема более чем серьезного масштаба. Дело в том, что контролеры из Фонда ЖКХ очень дотошно следят за тем, как исполняются программы по ремонту (что, вполне логично: «кто платит за музыку, тот девушку и танцует»). И если ремонт по программе 2010 года не будет закончен в срок, то они запросто могут отказать от рассмотрения региональной заявки на 2011 год.</p>
<p>Именно поэтому, отчитываясь перед региональными министрами, г-н Коновалов особо отметил, что до новогодних праздников ВСЕ дома будут сданы.</p>
<h3>Денег могут и не дать</h3>
<p>Закончат ли ремонтники за оставшуюся декаду ремонт в 12 домах или нет – неизвестно. Это дело десятое, тем более, что теоретически ремонт можно закончить «на бумаге»...</p>
<p>Однако у контролеров из Фонда ЖКХ есть более веские поводы высказывать недовольство в отношении астраханских властей. Более того, эти поводы настолько весомые, что теоретически Фонд может затребовать назад деньги, вложенные в капремонт астраханских жилых зданий. А это уже не шутки. 1,7 млрд. рублей – это серьезные деньги!</p>
<p>Прецеденты подобных воспитательных мер уже были. За три года работы Фонд отозвал у регионов 5-6 млрд. рублей. Эту сумму 14 декабря озвучил генеральный директор Фонда ЖКХ <strong>Константин Цицин</strong> в ходе заседания «круглого стола», посвященного итогам деятельности фонда за 2008-2010 годы. Он сказал:</p>
<p>– В работе фонда заложен механизм взаимной ответственности между фондом и регионами: не хочешь проводить реформы – не бери деньги; взял деньги и не выполнил своих обещаний, которые брал на себя, – верни деньги. Мы считаем, что это очень действенная мера ответственности регионов, которые вовсю стараются выполнить свои программы.</p>
<h3>Досадные «мелочи»</h3>
<p>Что же это за обязательства возлагает Фонд на регионы? И из-за чего К. Цицин грозится отозвать деньги из Астрахани?</p>
<p>Фонд требует от региональных чиновников ускоренными темпами форсировать перевод домов под управление частных компаний (имеющих в уставном капитале не более 25% участия Субъекта Федерации либо муниципалитета). Такова логика реформы ЖКХ. Выделяя деньги, Фонд требует, чтобы не менее 80% домов в регионе управлялись частными компаниями.</p>
<p>Областной центр этому требованию соответствует, как говорится «тютелька в тютельку»: доля домов в частном управлении составляет 80,01%. А вот Ахтубинск и Знаменск «подкачали». Так доля жилых зданий под негосударственным управлением составляет, соответственно, 68,8% и 4,52%. Вероятнее всего, такая низкая доля объясняется особым военным статусом указанных населенных пунктов. Но, вполне вероятно, чиновники Фонда ЖКХ могут изобразить неожиданную глухоту и не пожелать вникать в «частности». Пока ясность в этом вопросе отсутствует.</p>
<p>30 ноября правление ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» уже приняло решение приостановить финансовую поддержку Приморскому краю, АСТРАХАНСКОЙ, Калининградской и Магаданской областям – как раз по поводу недостаточности количества частных управляющих компаний. Так что новых денег от Фонда ЖКХ Астрахань может и не дождаться – несмотря на все старания г-на Коновалова.</p>