<p>АСТРАХАНЬ – НОВОСТИ – ДОЛЬЩИКИ – ДУМА – ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ</p>
<h3>Автор: Мария Еремицкая. Источник: «Астраханские ведомости».</h3>
<p><strong>Областные депутаты нашли способ преодоления проблемы жилищного недостроя, возводимого по договору о долевом строительстве. Стройфирмам, взявшимся довести жилье до ума, сулят бесплатные земельные наделы в черте города.</strong></p>
<p>На прошедшем в этот вторник заседании областного парламента на суд народных избранников были представлены поправки в законопроект "Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области". Их суть в том, чтобы давать в собственность инвестору, решившему завершить проблемную стройку, земельный участок (или несколько наделов). При этом стоимость земли должна быть соразмерной затратам на завершение возведения жилья для дольщиков.</p>
<p>Глава думского комитета по строительству, ЖКХ, транспорту и связи, где разрабатывались эти предложения, Николай Макаренков выслушал немало резких высказываний в адрес нововведений. Например, его коллега Сергей Михайленко заявил, что если принять предлагаемые поправки, то обманутых дольщиков станет еще больше. Ведь, по словам парламентария, землю предлагается давать не под жилищное строительство, а просто в собственность инвестору. "Это его дело, что там строить. Инвестор может вообще сразу же продать этот бонус", - заявил Николай Макаренков. При этом инвестором, судя по данным поправкам, может выступить любой желающий - будь то юрлицо или просто зажиточный частник. Противники новшества тут же высказали предположения, какие коррупционные схемы можно разработать при предлагаемом положении дел. В частности, инвестор может выиграть торги, получить недострой, землю и через какое-то время признать себя банкротом. В таком случае он снимет с себя обязательства по возведению жилья, но оставит за собой деньги, которые (что вероятнее всего) выручит за продажу надела. Ведь в поправках к закону не оговорено, что бесплатные городские сотки даются после предоставления квартир дольщикам.</p>
<p><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="../../../../uploads/images/m2.jpg" alt="" width="600" height="346" /></p>
<p>Это не единственный нюанс, заставивший дискутировать областных депутатов. Недоумение вызвало то, что один инвестор может участвовать в конкурсе сразу на несколько недостроев. "При существующем уровне коррупции это может кончиться тем, что участки бесплатной городской земли могут отойти к одному лицу", - заявил депутат Иван Горячко.</p>
<p>Несмотря на то что многие из высказавшихся депутатов назвали закон "сырым" и"непро-работанным", сразу в двух чтениях предложенные поправки были приняты. В ближайшее время законопроект должен подписать губернатор.</p>
<p>Как пояснил председатель областной Думы Александр Клыканов, данный законопроект предусматривает, что те дольщики, которые полностью внесли сумму, обозначенную в договоре об участии в долевом строительстве, больше доплачивать ничего не будут. Они получат квартиры,как только инвестор сдаст объект. А остальным придется выполнить свои финансовые обязательства по договору.</p>
<h3 style="padding-left: 30px;"><em>НАША СПРАВКА. </em></h3>
<p style="padding-left: 30px;"><em>Поданным министерства строительства и дорожного хозяйства, в Астрахани и области насчитывается 10 недостроенных домов по договору об участии в долевом строительстве жилья и 850 обманутых дольщиков. В начале июня они пикетировали резиденцию губернатора с требованием повлиять на сложившуюся ситуацию. Тогда же на официальном сайте председателя областного правительства Константина Маркелова появился график завершения строительства проблемных домов. Сейчас, спустя три месяца, можно констатировать, что он запаздывает.</em></p>
<p><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="../../../../uploads/images/m1.jpg" alt="" width="600" height="301" /></p>
<h2 style="padding-left: 30px;"><span style="color: #000080;">
<hr />
Комментарий «Пункта-А»:</span></h2>
<p style="padding-left: 30px;"><span style="color: #000080;">Вот любопытно, как работает в Думе командно-административная система. Люди полчаса на пленарном заседании спорили, ломали копья, выбились из графика, на лету изобретали коррупционные и мошеннические схемы, которые можно было бы провернуть с помощью этого закона – и все равно этот сырой документ в итогое был принят в двух чтениях сразу.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"><span style="color: #000080;">Странно? Не то слово. Можно было бы принять в одном чтении и доработать... Но ведь надо же «работать эффективно» – дольщики ждут не дождутся квартир! Это был главный аргумент сторонников скорейшего принятия «сырого» законопроекта.</span></p>
<p style="padding-left: 30px;"><span style="color: #000080;">Вот только все равно после такого остается странное ощущение, что дольщикам в этой дележке мало что светит...</span></p>